موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0300966  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای خسرو عیسائیان وعلیه خانم آیه نیازی دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند. نظریه کارشناسی: بابت کارشناسی پرونده شماره 140350920000319388 به کلاسه بایگانی 0300966 آن شعبه محترم، در خصوص دعوی آقای خسرو عیساییان (محکوم له) به طرفیت خانم آیه نیازی (محکوم علیه) موضوع مطالبه خسارت تاخیر تادیه و الزام به فک رهن که به صدور حکم قطعی و اجراییه منتج گردیده، اینجانب کارشناس منتخب دادگستری ضمن هماهنگی با طرفین از ملک مورد منازعه واقع در کرمانشاه، نوکان روبروی فرودگاه جنب تالار کیانا در معیت خواهان بازدید بعمل آمد و ضمن مطالعه پرونده، استماع اظهارات ایشان و بررسی مدارک و مستندات ارائه شده نظریه کارشناسی خویش را به شرح زیر ارائه می­ نمایم. الف) خواسته دادگاه: ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و مراجعه به محل و بررسی دقیق ملک، ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری توسعه خدمات شهری. ب) گردش کار: 1- ملک مد نظر یک قطعه زمین با سند تک برگ به شماره 358 اصلی واحد ثبتی ناحیه یک حوزه ثبت ملک کرمانشاه، با شناسه یکتا 139920316001007140 به میزان 6464 سهم مشاع از 35410182 سهم عرصه معادل 6464 متر مربع با کاربری زراعی (طبق سند) با شماره چاپی 883636 سری ج سال 1401 با مالکیت خانم آیه نیازی فرزند تورج می باشد. 2- سند تک برگ دارای کاربری زراعی می باشد، ولی طبق استعلام اجرای احکام شعبه 9 دادگاه عمومی حقوفی شهرستان کرمانشاه از شهرداری منطقه 5 بابت زمین فوق الااشاره با مالکیت خانم آیه نیازی، طبق گزارش نقشه بردار به شماره 101/5/26880 مورخ 1401/09/30 ملک مذکور دارای کاربری ذخیره توسعه شهری می باشد. ج) نتیجه گیری: ارزش روز زمین فوق با مساحت 6464 متر مربع با در نظر گرفتن موقعیت و کاربری ذخیره توسعه شهری بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به ارگانها و سازمانها و ادارات مرتبط و یا اشخاص حقیقی، مبلغ 378/840/000/000 ریال  (سیصد و هفتاد و هشت میلیارد و هشتصد و چهل میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد.   در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/12/01کارشناسی و بمبلغ  378/840/000/000  ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1403/12/27ساعت  8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.   دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- خلیل پروکی

شماره پرونده: 140350920000319388