موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش مال غیر منقول (نوبت اول)  شماره بایگانی 0300448 به موجب پرونده اجرایی 0300448ج/م مدنی این دادگاه که با موضوع فروش مال مشترک ، یک واحد دامداری به پلاک ثبتی 391 فرعی از 46 اصلی بخش 15 بمساحت 4044.36 واقع در  روستای اربطان بفروش می رسد. مشخصات ملک :  دامداری مورد نظر در ضلع غربی جاده مرند به اربطان بوده که حدود 500متر از جاده ابتدای روستا فاصله دارد و حدود 100 متر از چاه عمیق مشهور به دینام قدیم فاصله داشته و جاده ارتباطی آن خاکی و قسمتی نیز شن ریزی شده می باشد. مساحت ملک با عنایت به سند مالکیت باشناسه 140320304005000945 به مقدار 4044.36 مترمربع می باشد که کاملا محصور بوده و داری دو درب ورودی برای افراد و کامیون می باشد بطوریکه چهار دانگ آن متعلق به خواهان ( آقای محمود زلفی اربطانی) و دو دانگ دیگر متعلق به خوانده (آقای ایمانعلی بادمهره)می باشد.   تاسیس این واحد دامداری از سال 1381 بوده ودر سال 1383 پروانه بهره برداری گوساله پرواری یکصد راسی صادر گردیده است لذا با توجه به اینکه تیپ نقشه این واحد دامداری گوساله پرواری بوده و ساخت وساز آن نیز بر اساس نقشه تیپ انجام یافته است و در سال 1398 بهره برداری آن از پرواربندی به پرورش گاو شیری تغییر یافته ولی تغییرات چندانی در فضای داخلی برای پرورش گاو شیری انجام نیافته است هر چند ساختمانی نیمه تمام به منظور زایشگاه گاو شیری ساخته شده است.   با عنایت به بررسیهای بعمل آمده ارزش ریالی عرصه ملک مورد نظر بعلت داشتن سند ثبتی تک برگی و تغییر کاربری انجام یافته از کشاورزی (زراعت) به دامداری صنعتی مبلغ 5.500.000ریال به ازای هر مترمربع ارزیابی می شود که کل ارزش ریالی عرصه 22.243.980.000ریال برآورد می شود.   خانه کارگری و دفتر کار، دارای ساختمانی دو طبقه با مصالح ساختمانی آجر وسیمان و سقف تیرآهن با طاق ضربی وفضای داخلی نازک کاری و کاشی کاری شده با مساحت 53 متر مربع برای هر طبقه بوده که جمعا 106 مترمربع می باشد که ارزش ریالی هر مترمربع آن 80.000.000ریال بوده که ارزش کل دفتر کار وخانه کارگری 8.848.000.000ریال برآورد می شود.   دو سالن پرورش جداگانه با نقشه تیپ ارائه شده جهاد کشاورزی ساخته شده که انبار علوفه و کنسانتره در وسط سالنها قرار گرفته است و دیوارهای داخلی و خارجی سیمان کارشده و کف سالنها بتن ریزی شده و سقف با تیر آهن خرپا و ایرانیت ساخته شده است که مساحت سالنهای پرورش 386 متر مربع بوده که ارزش ریالی هر مترمربع آن 58.000.000ریال بوده و کل ارزش ریالی سالنهای پرورش 22.388.000.000ریال برآورد می شود     برای هر کدام از سالنهای پرورش یک بهار بند احداث شده که دارای آخور سیمان کاری شده با سایه بان بوده وهمچنین کف بتن ریزی شده بوده که مساحت بهاربندها 540متر مربع می باشد که ارزش ریالی آنها به ازای هر متر مربع 29.000.000ریال بوده که کل ارزش ریالی این قسمت  15.660.000.000ریال برآورد می شود.   انبار علوف وکنسانتره با دیوارهای سیمان کاری شده با سقف تیر آهن خرپا به مساحت 100متر مربع بوده که ارزش ریالی آن به ازای هر متر مربع  48.000.000 ریال برآورد شده که ارزش کل انبار 4.800.000.000ریال برآورد می شود.   ساختمان نیمه تمام تیر ریزی شده بدون پوشش ایرانیتی به مساحت 77 مترمربع بعنوان زایشگاه گاو شیری بوده که ارزش هر مترمربع آن 30.000.000ریال محاسبه و ارزش کل این ساختمان نیمه تمام مبلغ 2.310.000.000ریال ارزش یابی می شود.   انبار نگهداری ملزومات به مساحت 43 متر مربع که ارزش ریالی هر واحد آن 30.000.000 ریال بوده که کل ارزش ریالی انبار ملزومات 1.290.000.000 ریال برآورد می شود.   یک عدد تانکر ذخیره آب با جنس p v c  به ظرفیت 6هزار لیتر و یک عدد مخزن فلزی با ظرفیت 2هزار لیتری که ارزش ریالی دو عدد تانکر 200.000.000ریال برآورد می شود.   این مجموعه تولیدی دارای دو درب جداگانه ورود افراد و ورود وسایط نقلیه و کامیون می باشد که درب ورود کامیون به ارزش  200.000.000 ریال برآورد می شود.   دارائیها نامشهود این واحد آب و برق بوده که ارزش ریالی آب شهری و برق سه فاز آن مبلغ 680.000.000 ریال برآورد می شود.   سیلوی ذخیره علوفه با ظرفیت 120 تن  مبلغ 800.000.000 ریال برآورد می شود.     کل مساحت این واحد دامداری 4044.36  متر مربع بوده که کاملا محصور و محوطه سازی شده است که ارزش ریالی دیوار کشی و محوطه سازی مبلغ 600.000.000 ریال برآورد می شود.   مجموع ارزش ریالی برآورد شده 12 بند فوق الذکر 80.019.980.000 ریال به حروف هشتاد میلیاردو نوزده میلیون و نه صدو هشتاد هزار ریال می باشد. ملک موصوف روز سه شنبه مورخ 1404/01/05ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه به مدت یکماه مهلت داده خواهد شد در صورت انصراف یا عدم پرداخت مزایده تجدید و سپرده واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه عمومی بخش یامچی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت کنند. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش یامچی / سجاد علی یاری

شماره پرونده: 140330920004928926