موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0304415 ج م 5  له : پروانه میرزائی علیه:1.  افشین حسین پور 2.  علی پاشامیرزائی بوروندرق 3. شروین میرزائی 4. طاها میرزائی بورندرق بخواستۀ دستور فروش آپارتمان مشاعی تحت پلاک ثبتی 8802 فرعی از 14 اصلی بخش 9  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/01/31 ازساعت  08:00 الی  11:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج    3004108528000001  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود.. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  کارشناسی ریاست محترم شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز باسلام ، احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0304415 در خصوص دعوی خانم پروانه میرزائی بوروندرق بطرفیت آقایان علی پاشا و شروین و طاها همگی میرزائی بوروندرق و افشین حسین پور مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده از آپارتمان مورد نظر به آدرس تبریز زعفرانیه 18 متری اول غربی 10متری 6 کوچه 8 پلاک 51 طبقه اول بازدید و پس از انجام بررسی های فنی لازم نتایج بشرح زیر تقدیم می گردد . * قرار کارشناسی* ارزیابی پلاک ثبتی بشماره 8802 فرعی از 14 اصلی مفروض و مجری از 3209 قطعه 8 واقع در بخش 9 منطقه شرق تبریز * وضعیت ثبتی و موجود ملک مورد ترافع* ملک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) دارای سند مالکیت ششدانگ رسمی تک برگ و بشماره پلاک ثبتی 8802 فرعی از 14 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3209 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 حوزه ثبت منطقه شرق تبریز بمساحت 119.79 مترمربع واقع در طبقه اول بانضمام انباری قطعه 16 تفکیکی بمساحت 3.5 مترمربع واقع در پیلوت و بانضمام پارکینگ قطعه p1 بمساحت 7.65 مترمربع واقع در پیلوت با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و مطابق سند مالکیت حدود آپارتمان مزبور شمالا اول بطول 2.80 متر دوم بطور منکسر بطول 0.55 متر سوم بطول 0.40 متر چهارم بطور منکسر بطول 0.55 متر پنجم بطول 6 متر دیوار یست بفضای خیابان و پنجره ای در این حد است شرقا اول بطول 0.40 متر دیوار یست بفضای پیاده رو خیابان دوم بطول 12 متر دیواریست بدیوار قطعه 181 تفکیکی سابق جنوبا اول بطول 5 متر دیواریست بفضای حیاط و بالکن توضیح اینکه بالکن غیر مسقف بمساحت 5.65 مترمربع بفضای حیاط پیشرفته است و پا چلاقی و پنجره ای در این حد است دوم از شمال به جنوب به طول 2 متر سوم بطول 5 متر هر دو دیوار یست بفضای حیاط و پنجره ای در این حد است غربا اول بطول 4.45 متر دیواریست بدیوار قطعه 185 تفکیکی سابق دوم از غرب به شرق بطول 3.20 متر سوم بطول 4.20 متر چهارم از شرق به غرب بطول 3.20 متر هر سه دیوار یست به قطعه اول تفکیکی درب آپارتمان از جزء سوم است پنجم غربی بطول 5.35 متر دیوار یست بدیوار قطعه 183 تفکیکی سابق ششم بطول 0.40 متر دیواریست بفضای پیاده رو خیابان محدود است . مطابق اسناد مالکیت بشماره 639686 و 639687 مورخه 1403/3/20 مالکیت دو دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به خانم پروانه میرزائی بوروندرق و یک دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به آقای افشین حسین پور و الباقی آن بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به آقای علی پاشا میرزائی بوروندرق بوده که به هر کدام از نوه های خود بنام آقایان شروین و طاها هر دو میرزائی بوروندرق فرزندان جمشید بشرط عمری مصالحه نموده است . کاربری ملک مسکونی بوده و مساحت کل عرصه 200 مترمربع و دارای اعیانی در 5 طبقه (پیلوت با کاربری پارکینگ + چهار طبقه مسکونی روی پیلوت) ودر هر طبقه یک واحد مسکونی جمعا 4 واحد مسکونی و آپارتمان مورد نظر طبقه اول روی پیلوت و دو خوابه بوده و دارای انشعابات آب برق و گاز مستقل است . قدمت ساختمان حدود 16 سال و فاقد سرقفلی تجاری است . سازه ساختمان بتونی با پوشش تیرچه بلوک و نمای ساختمان آجر سه سانت است . واحد آپارتمان مورد نظر هم اکنون دست مستاجر بوده و سکونت دارد . * ملاحظات کارشناسی* رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی بوده و مسئولیت صحت و اصالت مستندات منضم در پرونده وابرازی به عهده طرفین دعوی می باشد . * نظریه نهایی* با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی منجمله ابعاد و شکل هندسی و نوع کاربری و موقعیت محل وقوع ملک و نحوه ارتباط با شبکه بندی معابر و قدمت و نوع مصالح مصرفی در اعیانیها و بدون در نظر گرفتن شرایط خاص ثبتی و شهرداری و مالکیتی و تعارض و سایر حقوق و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان موردنظر بمبلغ 51/600/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصدو شصت میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد . سهم هر کدام از مالکین بشرح خانم پروانه میرزائی بوروندرق بمبلغ 17/200/000/000 ریال آقایان افشین حسین پور بمبلغ 8/600/000/000 ریال علی پاشا میرزائی بوروندرق بمبلغ 17/200/000/000 ریال شروین میرزائی بوروندرق بمبلغ 4/300/000/000 ریال طاها میرزائی بوروندرق بمبلغ 4/300/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد . شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.  دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-هادی شیروانی مراغه

شماره پرونده: 140330920006181008