موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0302764 فی مابین خواهان  غلامحسین اکبری احمد آبادی    به طرفیت خوانده  امین الله گودرزی      به خواسته  مطالبه طلب  به میزان 22/409/016/000اصل و1/796/489/000نیم عشر و 50/000/000کارشناسی 5 نفره مجموعا به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له5 دانگ از کل 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد پلاک ثبتی 4043 فرعی از 137 اصلی بخش 12 به نشانی تعرفه شده مشیریه  بلوار صالحی کوچه فرجی (تیر نبش کوچه میرزایی  پلاک 25 (کد نوسازی 42974017) مطابق مندرجات نامه بازداشت ملک صادره از اداره اسناد و املاک خاوران تهران: ... مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 4043 فرعی از 137 اصلی بخش 12 به مساحت 245.8 مترمربع مورد ثبت شماره 16472 در صفحه 353 دفتر 133 حوزه ثبت ملک خاوران تهران مالک آقای فرامرز نوروزی مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 855888  دارای بازداشتی است.
  مطابق تصویر سند دفترچه مالکیت مضبوط در پرونده ملک و محل آن عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین با شماره قطعه یکهزار و چهارصد و سی و یک تفکیکی پلاک شماره چهار هزار و چهل و سه فرعی از پلاک یکصد و سی و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم واقع در قریه هاشم‌آباد بخش دوازده تهران برابر نظریه شماره 9142/ک 69 کمیسیون تشخیص موضوع ماده 12 قانون زمین شهری در تملک دولت جمهوری اسلامی ایران درآمده است و در مورخ 1371.11.17 در مالکیت اداره کل زمین شهری استان تهران قرار گرفته و سپس طی سند قطعی مورخ 1382.2.25 از بنیاد مستضعفان و جانبازان به مالکیت آقای فرامرز نوروزی انتقال یافته است
  مطابق تصویر پروانه ساختمانی به شماره 12730 مورخ 76.12.25 به صورت 2 طبقه مسکونی روی همکف با کاربری پارکینگ و مشاعات و مطابق تصویر پروانه ساختمانی اضافه اشکوب به شماره 150022591 مورخ 1381.10.7 شامل 631.70 مترمربع زیربنای کل و 438 مترمربع مسکونی می‌باشد.
   مطابق رای کمیسیون بدوی ماده صد به شماره 910732 مورخ 1391.7.22 در مورد تبدیل پارکینگ ساختمان در طبقه همکف به آموزشگاه و هم چنین طبقات مسکونی به آموزشگاه جمعاً به مساحت 654.80 مترمربع محل تعطیل و مستحدثات زاید جمع‌آوری و پارکینگ لازم مطابق ضوابط و مقررات تامین گردد رای مزبور مطابق رای کمیسیون تجدیدنظر شماره 911070 مورخ 1391.10.02 تایید شده است
   مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد نوسازی 42974017 در زیرپهنه R122 واقع می‌باشد.
ملک مورد ارزیابی در نبش شمالغربی تقاطع خیابان تیر شرقی و خیابان میرزایی واقع شده است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود بیست و پنج سال در چهار طبقه مشتمل بر طبقات همکف، اول و دوم و سوم می‌باشد. نمای ساختمان با پوشش از سنگ و پنجره‌های منصوبه فلزی شیشه تک جداره است. هر یک از طبقات اول و دوم و سوم شامل دو واحد مسکونی است. طبقه همکف به صورت آموزشگاه زبان مورد بهره‌برداری بود و حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. حیاط کفپوش از موزائیک و دیوار پوشش سنگ است. دارای درب ورودی نفررو و درب ورودی ماشین‌رو از گذر جنوبی به حیاط می‌باشد. ساختمان فاقد آسانسور است. پلکان احداثی بین طبقات با کف پله و پاگرد و بدنه پوشش سنگ است. واحدهای احداثی شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی، یک اطاق خواب و سرویس حمام داخل اطاق خواب هستند. پوشش کف واحدها سرامیک و یا موزائیک و پوشش غالب دیوارها گچ و رنگ و یا کاغذ دیواری ؛ دیوار آشپزخانه پوشش سرامیک و کابینت‌بندی شده می‌باشد. گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است. نور طبیعی واحدها از پنجره‌های منصوبه در نمای ساختمان و نورگیر شمالی تامین می‌شود. واحدهای آپارتمانی به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت و حسب الاظهار برخی از آنها در اختیار مستاجر بود.
•     صورتمجلس تفکیکی ساختمان و پایانکار ساختمان ارائه نگردید و حسب الاظهار فاقد مدارک مذکور می‌باشد
با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر مزایده ؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور برابر 290000000000 ریال ( دویست و نود میلیارد ریال) معادل بیست و نه میلیارد تومان اعلام  می‌گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/02/02 سه شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده5 دانگ از 6 دانگ  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است

شماره پرونده: 140168920006790373