موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200909  مدنی  محکوم له: ام البنین غلامپوراحمدی محکوم علیه: حسین عرب فیروزجائی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر خیابان شهید ذوالفقاری  سه راهی شهید خدابخشی خیابان دریا کوچه دریا 12  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1403.10.18  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : با تعرفه نامبرده مشاهده گردیده کل پلاک صدرالاشاره در طبیعت به صورت عادی افراز و در تصرف افراد مختلف قرار دارد؛ ملک ایشان نیز به مساحت 703 مترمربع با دیوار بلوکی محصور گردیده و این قطعه نیز با دیوار بلوکی به دو قسمت شمالی  جنوبی تقسیم شده است ؛ در قطعه زمین شرقی به جز ضلع جنوبی آن که یک ساختمان قدیمی مخروبه قرا داشته ابنیه ای مشاهده نگردیده ؛ ولیکن در پهنه ی قطعه زمین غربی دو دستگاه ساختمان یکی به صورت دو طبقه روی پیلوت ( طبقه اول تکمیل در حال بهره برداری و طبقه دوم به صورت نیمه کاره ) با راه دسترسی از خیابان اصلی و دیگری به صورت همکف کف کرسی دار نوساز در ضلع جنوب با را0ه دسترسی از گذر احداثی از کوچه دریا 12 تعرفه گردید. نظریه کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله  سند مالکیت مشاعی ، دو بر بودن عرصه و افراز عادی ، قدمت بناها و کیفیت و کمیت آن ها... ؛ بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی یا حقیقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و شهرداری و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، به نظر اینجانب قیمت پایه زمین موصوف با قرائن مشاهده شده ( مشروح در بند ج گزارش ) به میزان مالکیت 703 سهم مشاع از 2213.24 سهم ششدانگ از پلاک ثبتی شماره 4320 فرعی از 4 اصلی و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 55.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.07 روز یکشنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 432/776/778 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004339907