موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول دستو رفروش به موجب پرونده کلاسه 0301113این اجرا و به موجب دستور فروش د رخواست خواهان فاطمه دهقانی تفتی به طرفیت محمد هادی حیدری و خدیجه شعبانی تفتی مبنی بر فروش یک قطعه زمین مشاعی تحت پلاک ثبتی 309فرعی ا ز21اصلی بخش 16یزد لذا پلاک فوق توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است ارزیابی دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 309 فرعی از 21 بخش 16 یزد، به مالکیت خانم فاطمه دهقانی واقع در تفت، روستای سانیج، محله باغ خاتون، روبه روی مرکز بهداشت باغ خاتون ، کوچه روبه روی مزار باغ خاتون به صورت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت تقریبی کل  834.9 مترمربع که در تاریخ 1403/11/19 در معیت خانم فاطمه دهقانی بازدید و اظهار نظر ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.ملک مورد نظر طبق گواهی ثبتی مضبوط در پرونده به مساحت تقریبی 834.9 متر مربع با مختصات نقطه میانی 3505774و 783971 زون 39 واقع در روستای سانیج به صورت یک قطعه زمین کشاورزی بایر و محصور با دیوارهای چینه ای و دارای تقریباً شش اصله درخت بادام قدیمی و جوی آب و تخلیه مقداری مصالح ساختمانی اعم از بلوک و آجر و موزاییک و ... بر روی زمین مشاهده گردید. با در نظر گرفتن کلیه موارد مطرح شده در گزارش، محتویات پرونده، تحقیقات و بازدید محلی، موقعیت و مساحت پلاک و نوع و سن درختان و نیز مشاعی بودن ملک و غیر قابل افراز بودن طبق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان تفت و تعدد مالکین و راه دسترسی به سایر تاسیسات و امکانات و با توجه به عرف منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی و باغی به نظر اینجانب ارزش هر مترمربع از این پلاک 50.000.000 ریال معادل 5 میلیون تومان تشخیص و اعلام نظر می گردد. بر این اساس ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با مشخصات فوق الذکر  و به مساحت 834.9 مترمربع بدون حق آبه به ارز41.745.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و صد و هفتاد و چهار میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی می گردد. ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق نیز به میزان  13.915.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و نود و یک میلیون و پانصد هزار تومان تشخیص و اعلام نظر می گرد لذ ااجرای احکام حقوقی دادگستری تفت د رتاریخ    1404/2/10ساعت 10صبح  مطابق قانون اجرای احکام مدنی  با لحاظ شرایط ذیل پلاک اعلامی  بفروش برساند:  سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه کارشناسی  می باشد و می بایست به شماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی می گردد  و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب می گردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده می باشد  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 30روز  نسبت به پرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  می گردد و مزایده تجدید می گردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن می باشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند - انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.

شماره پرونده: 140313920001623926