موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مهری السادات سجادی محکوم علیه: احمد قاسمی هزاوه خواسته دستور فروش است . بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100055325621 و کلاسه پرونده شماره 140268920007720581 و بایگانی شماره 0301257 موضوع دعوی خانم مهری السادات سجادی به طرفیت آقای احمد قاسمی هزاوه، و ضمن مطالعه پرونده و در معیت خواهان از محل و موقعیت ملک موضوع دعوی بازدید بعمل آمد و پس از استماع اظهارات طرفین دعوی و بررسی تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: 1- خواهان: خانم مهری السادات سجادی*2- خوانده: آقای احمد قاسمی هزاوه 3- قرار کارشناس: " .... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/ دادسرا تسلیم نماید." 4- آدرس ملک: تهرانپارس، خیابان توحید، نبش خیابان هشتم شرقی پلاک2 5- مستندات ثبتی و سوابق ملک موضوع دعوی: 1- تصویر شماره پلاک ثبتی 117346 فرعی از 88 مفروز و مجزی شده از 30325 بخش ثبتی 11 تهران 2- نامه شماره 18104/ 504 تاریخ 02/ 03/ 1402 معاونت شهرسازی شهرداری منطقه 4 به اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس مبنی بر اینکه بدلیل  قلَّتِ مساحت ملک آپارتمان امکان افراز عرصه آن (منفی) است. 6 - خلاصه محتویات پرونده و ابرازی: تصویر سند شماره 379139 سری ه سال 1401 (چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) تصویر سند شماره 665110  سری الف سال 1396 (دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره گواهی 42131339 به تاریخ صدور 27/ 04/ 1396 شهرداری منطقه 4 تصویر دادنامه شماره 140368390009162406 تاریخ 26/ 06/ 1403 دستور فروش ملک مشاع 7- مشاهدات حین بازدید از ملک موضوع دعوی: ملک مورد ارزیابی در یک ساختمان اسکلت فلزی با قدمت 7 سال است، یک باب آپارتمان مسکونی با زیربنای 85/ 110 مترمربع در طبقه سوم یک مجتمع جنوبی ساز، شامل: چهار طبقه مسکونی روی طبقه همکف (تجاری) و کلاً 4 آپارتمان تک واحدی روی همکف است که نمای ضلع شمالی و شرقی ساختمان رو به خیابان‎های 16 و 30 متری هشتم شرقی و توحید از سنگ پلاک می باشد. آپارتمان دارای سه اتاق خواب، یک سالن پذیرایی بوده، سطح دیوارهای پذیرایی و اتاق‌ها از قرنیز 10 سانتیمتری و مابقی همراه با سقف‌ها اندود گچ و نقاشی شده، کف پذیرایی و آشپزخانه و اتاق ها از سنگ می باشد آشپزخانه OPEN  و کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام از هم جدا، پنجره‌ها از  UPVC و بدون حفاظ رو به خیابان و حیاط مشاعی و شیشه تک جداره، ملک دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک است. سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر و سیستم دفع فاضلاب، فاضلاب شهری می‌باشد طبقه همکف مجتمع مسکونی با ورودی از خیابان شامل: راه پله، آسانسور است پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی (به مساحت80/ 10 مترمربع) در زیرزمین یک و انباری قطعه 5 تفکیکی (به مساحت 99/ 10 مترمربع) در زیرزمین دو قرار دارد. 8- حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده ملک موضوع کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با موضوع و ساختمان مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و چنانچه هرگونه اشکال و یا تغییری در مدارک ارائه شده و یا مدارک ارائه نشده دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد در صورتی که هر کدام از طرفین پرونده، پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی به دادگاه مزبور ارائه نماید در صورت صلاحدید ریاست محترم دادگاه و پس از انجام تشریفات قانونی و ارجاع به کارشناس، مجدداً مدارک ارائه شده قابل بررسی و اظهار نظر می باشد. 9 - نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ".... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکار و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/ دادسرا تسلیم نماید" و ضمن بازدید بعمل آمده، بررسی تصویر اسناد و مدارک، توضیحات مذکور و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، موقعیت و محل ملک، مساحت و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی و بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و بررسی های بعمل آمده، کارشناس در خصوص قیمت پایه مزایده ملک موضوع دعوی ارزش و بهای ششدانگ )عرصه و اعیان( آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 117346 فرعی از 88 اصلی بخش ثبتی 11 تهران موضوع قرار کارشناسی، با مشخصات مذکور و به تاریخ تنظیم گزارش، مبلغ 000/ 000/ 000/ 122 ریال معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000009 بتاریخ 1404/02/06 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007720581