موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: اشرف ترکمان پری محکوم علیه: شیما بهرامن - شهرزاد بهرامن - سمیرا بهرامن موضوع: ارزیابی ملک *شماره پرونده : 140268920006595377 *شماره بایگانی: 0300756 در اجرای قرار کارشناسی پرونده ، مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12286 فرعی از 6718 اصلی ، اینجانب در تاریخ 1403/06/05 ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی ، شهر تهران ، خیابان فرجام شرقی خیابان عبادی کوچه شهید ساجدی پلاک 41 ، معاینه محلی ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد . 1- مشخصات ثبتی ملک : مطابق کپی سند تک برگی به شماره سریال 152529 د/97 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام اشرف ترکمان پری عبارت است عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  12286 فرعی از 6718 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2631 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 69/83 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم ، با انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک ، بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 2/52 متر مربع واقع در زیرزمین یک ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آیین نامه اجرایی آن می باشد. 2- مشاهدات حین بازدید : در حین بازید مشاهده گردید ، ساختمان ملک 18 ساله در 6 طبقه شامل 5 طبقه با کاربری مسکونی ( در هر طبقه 2 واحد و در مجموع 10 واحدی) و یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری میباشد ، واحد مسکونی مذکور واقع در طبقه دوم به مساحت 69/83 متر مربع ، دارای دو خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، کف سنگ ، سرویس بهداشتی ایرانی ، حمام  ، سیستم سرمایش کولر آبی  و سیستم گرمایشی پکیج و شومینه ، دارای پارکینگ و انباری می باشد. 3 - حدود رسیدگی : گزارش حاضر بر اساس قرار کارشناسی دادگاه و اسناد و مدارک موجود در پرونده ، مدارک ابرازی پرونده و استماع اظهارات طرفین تنطیم و ارایه می گردد که مسیولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخه اصلی ، به عهده ارایه کننده گان می باشد و چنانچه بعدا اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود ، هیچگونه مسیولیتی متوجه این کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها با نظر قاضی محترم شعبه مذکور قابل بررسی مجدد خواهد بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر ، بازدید و معاینه محلی بعمل آمده ، محل و موقعیت ملک واقع در شهر تهران ، خیابان فرجام شرقی ، کاربری مسکونی و مساحت مفید مسکونی ملک ، قدمت ساختمان ، امتیازات انشعابات آب ، برق ، گاز و تلفن شهری ، بدینوسیله ارزش ریالی شش دانگ ملک عرصتا و اعیاناً و با فرض بلامعارض بودن و اینکه در خصوص ملک مزبور مالک بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر نداشته باشد ، بر مبنای قیمت عادله روز کارشناسی به 53/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی تعیین و اعلام  میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000011 بتاریخ 1404/02/13 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006595377