موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0300246مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140309390001604358مورخه 30/2/14036صادره از سوی شعبه اول حقوقی دادگستری گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: سیده زهرا محمودی محکوم علیه: مصطفی یاوری دائربر مطالبه مهریه موضوع مزایده و فروش یک فقره سند مالکیت با شماره ورقه 932211ب93 صادره به نام آقای مصطفی یاوری فرزند محمدعلی با میزان مالکیت هجده سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان پلاک صد و چهل و یک فرعی از یک اصلی بخش ثبتی سه حوزه ثبت ملک گلپایگان. حدودات اربعه محدوده سند مالکیت فوق عبارت است از، شمالاً پی مشترک بطول(100/00) یکصد متر به شماره یکصد و چهل فرعی شرقاً پی مشترک بطول(100/00) یکصد متر به شماره یکصد و سی فرعی جنوباً پی مشترک بطول(100/00) یکصد متر به شماره یکصد و چهل و دو فرعی و غرباً پی است بطول(100/00) یکصد متر بجاده صحرائی. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد. که مطابق نظریه کارشناسی محدوده موضوع پرونده به مساحت(3000) سه هزار متر مربع شامل یک قطعه باغ با سیستم آبیاری غرقابی می باشد که از طریق فنس کشی محصور گردیده و دارای تنوعی از درختان سیب، زردآلو، بادام، گلابی، هلو، مو، به، شلیل، گردو، بید مجنون و هلو انجیری با حدود سن هفت سال میباشد شایان ذکر است مختصات جغرافیایی باغ مورد نظر عبارت است از؛ X1=429332  Y1=3701708 و X2=429347  Y2=3701683 و X4=429261  Y3=3701632 و X4=429245  Y4=3701655. مزید استحضار در قسمتی از باغ مذکور یک باب اتاقک کارگری احداث شده که حدودات اربعه اتاقک کارگری مذکور و محوطه سازی اطراف آن به شرح ذیل می باشد؛ شمالاً؛ در سه قسمت که قسمت دوم شرقی است اول بطول(8/70) هشت متر و هفتاد سانتیمتر دوم بطول( 1/85) یک متر و هشتاد و پنج سانتیمتر و سوم بطول(1/50) یک متر و پنجاه سانتیمتر، شرقاً بطول(5) پنج متر، جنوباً بطول( 10/10) ده متر و ده سانتیمتر و غرباً بطول( 7/05) هفت متر و پنج سانتیمتر همچنین باغ موصوف در حریم شهر گلپایگان و داخل پلاک موسوم به حاج میرزا آقاسی واقع گردیده و جزو مشتثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور می باشد.   نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده و ارائه شده در محل، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند:1- با توجه به سند مالکیت ارائه شده با شماره ورقه 932211ب93 میزان مالکیت آقای مصطفی یاوری فرزند محمدعلی نسبت به محدوده موضوع سند مالکیت موصوف به میزان هجده سهم مشاع از شصت سهم عرصه و اعیان پلاک صد و چهل و یک فرعی از یک اصلی بخش ثبتی سه حوزه ثبت ملک گلپایگان می باشد علیهذا باتوجه به مساحت پلاک مذکور(10000متر مربع) مساحت مربوط به قدرالسهم مشارالیه به میزان (3000) سه هزار متر مربع محاسبه گردید. 2-  در تاریخ بازدید مشاهده شد در قسمتی از محدوده تصرفی و موضوع مالکیت آقای مصطفی یاوری با مختصات جغرافیایی X=429300  Y=3701677 اقدام به احداث یک باب اتاقک کارگری و محوطه سازی پیرامون آن گردیده که مساحت مستحدثات مذکور به میزان (68) شصت و هشت متر مربع اندازه گیری شد مزید استحضار ارزیابی مستحدثات موصوف خارج از صلاحیت اینجانب و در صلاحیت کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان می باشد. 3- مساحت قدرالسهم آقای مصطفی یاوری نسبت به پلاک 1/141 بخش ثبتی سه گلپایگان به میزان( 3000 )سه هزار متر مربع می باشد که  با کسر مساحت مستحدثات موضوع بند دو گزارش تقدیمی (68 متر مربع) مساحت باقیمانده سهم نامبرده به میزان(2932) دو هزار و نهصد و سی و دو متر مربع است علی ایحال  حسب وضع موجود و با عنایت به عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی، مجموع قیمت عرصه و اعیان باقیمانده سهم آقای مصطفی یاوری( 2932 متر مربع) فارغ از هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به میزان(26388000000) بیست و شش میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون ریال  ارزیابی شده است         و همچنین مطابق نظریه کارشناس راه و ساختماندر خصوص  پلاک ثبتی به شماره ملک 1/141 بخش سه ثبت گلپایگان، به آدرس: بلوار اناربار، صحرای معروف به میرزا آغاسی و جنب ملک آقای علی بزرگی به مختصات ( 3701530 و 429173 ) خوانده مصطفی یاوری 18 سهم مشاع از 60 سهم پلاک مذکور را مالک می باشد؛ نامبرده در 3000 مترمربع زمین متصرفی، اقدام به احداث دو باب خانه کارگری با مشخصات زیر و همچنین فنس کشی اطراف ملک نموده است. 1- خانه کارگری شماره یک به مساحت حدود 15 مترمربع با دیوار بلوک سیمانی و سقف تیرچوبی، پشته بام کاهگل، اندود دیوارهای داخلی، سرامیک و گچ و خاک 2 - خانه کارگری شماره دو به مساحت حدود 43 مترمربع (با کنسول های پیرامونی) با دیوارهای باربر آجری، سقف تیرچه و بلوک و شیروانی، نمای بیرونی بنا انجام نشده و سطوح دیوارها در قسمت داخلی سرامیک و اندود کاهگل و کف موزائیک می باشد. ارزش روز مستحدثات مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات، من جمله: موقعیت مکانی بناها، انشعاب برق، متراژ اعیان، قدمت بناها و مستحدثات، نوع کاربری (کارگری)، کیفیت مصالح مصرفی و فرم معماری بنا، شرایط فعلی بازار و سایر پارارمترهای تاثیرگذار در قیمت، بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی، حقوقی، بانک ها و... جمعا چهارصد میلیون تومان ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزیک شنبه مورخه1404/02/14از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای  واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی      

شماره پرونده: 140309920000581136