موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول نوبت اول برابر پرونده 0301374 شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده )دادگستری تبریز ، محکوم علیه رضا کاظمی زنگ آباد فرزند قاسم  محکوم به پرداخت 32/84 قطعه سکه تمام بهار آزادی و مبلغ هشتاد میلیون تومان وجه نقد به نرخ بانک مرکزی در روز تادیه  از بابت مهریه و پرداخت 1/211/000 ریال از بابت هزینه  تعرفه خدمات قضایی خدمات قضایی  در حق خانم فاطمه زارعی عباس آباد فرزند غلامعلی  و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت شده است بـعلت عـدم پرداخـت دین سهم الارث محکوم علیه از ملک قولنامه ای به آدرس تبریز، عباسی، احمد آباد، بالاتر از قصابی کاظمی، روبروی کوچه شهید ناموری 2، نانوایی کاظمی، پلاک 1 متعلق به پدر محکوم علیه قاسم کاظمی زنگ آباد در قبال خواسته توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی، پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/02/22 راس ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی  https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ملک قولنامه ای واقع است تبریز، عباسی، احمد آباد، بالاتر از قصابی کاظمی، روبروی کوچه شهید ناموری 2، نانوایی کاظمی، پلاک 1 ملک مورد ارزیابی یک باب خانه مسکونی با سند قولنامه ای، دارای یک مغازه دو دهنه نانوایی بوده، با توجه به مساحی انجام شده، مساحت عرصه حدوداً 125 مترمربع و اعیانی در دو طبقه همکف و اول، جمعاً به مساحت حدوداً 215 مترمربع بوده و مساحت مغازه جزء اعیانی طبقه همکف می باشد.اعیانی در طبقه همکف و اول با دیوارهای بنایی و سقف آهنی با طاق ضربی بوده، که طبقه همکف دارای یک مغازه با دو دهانه حدوداً به مساحت 38 مترمربع و بقیه اعیانی به صورت مسکونی با یک اتاق خواب و نشیمن و آشپزخانه و سرویسها بوده و طبقه اول با ورودی از داخل طبقه همکف بصورت یک واحد مستقل بوده با دو خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها بوده که کف پذیرایی و خوابها گچی و دیوارهای رنگی و آشپزخانه دارای کابینت بوده و گرمایش اعیانیها با بخاری گازی و نمای ساختمان سنگی، انشعاب گاز جداگانه و آب و برق مشترک با مغازه می باشد.مغازه دو دهنه به مساحت حدوداً 38 مترمربع مورد بهره برداری نانوایی بربری بوده که بنا به اظهار طرفین دعوی و بهره بردار، بصورت اجاره بوده و  بنا به اظهار مستاجر دهنه های مغازه 2/40 متر و ارتفاع مغازه 2/90 متر، دیوارها کاشی و کف موزاییک، دارای انشعاب گاز جداگانه و آب و برق مشترک با ساختمان می باشد. توضیح اینکه در ارتباط با سند ملک و مغازه هیچ مدرکی به اینجاب ارائه نگردید. ارزش شش دانگ ملک قولنامه ای فوق الذکر (ملک به همراه مغازه دو دهنه ) با در نظر گرفتن موقعیت ملک و نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قولنامه ای و مغازه (بدون احتساب سهمیه نانوایی) در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان می باشد. که در قبال محکوم به ، بفروش خواهد رسید.ضمناً با توجه به درخواست همه وارث کل ملک بفروش رسید مغازه از تاریخ 1403/10/28 به مدت یک سال با مبلغ رهن  100/000/000 ریال و اجاره ماهانه  50/000/000 ریال در اجاره می باشد   شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز

شماره پرونده: 140330920001940499