موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: فرح ناز دانائی - محمدرضا دانائی محکوم علیه: حمید دانائی - فرزانه دانائی - محمدحسین دانائی خواسته دستور فروش است . شماره بایگانی پرونده اجرایی: 0201631 / ج *** با توجه به استعلام جدید ثبتی مورد مزایده در بازداشت نمیباشد .*** موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی4360 /47بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0201631با موضوع فوق الذکر در معیت احدی از خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان شهید عراقی، قبل از تقاطع بزرگراه شهید همت، کوچه سعید، پلاک6 معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط خواهان و نیز مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140185601026040620مورخ16 /12 /1401صادره از اداره ثبت قلهک، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت657مترمربع، قطعه10تفکیکی با پلاک ثبتی4360فرعی از47 اصلی مفروز از پلاک75فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران با حدود اربعه سندی به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول15متر به خیابان10متری احداثی.-شرقاً بطول70 /43متر به قطعه11تفکیکی. - جنوباً بطول15متر به اراضی هیجده فرعی.-غرباً بطول70 /43متر به قطعه9تفکیکی. که نحوه مالکیت بر روی این پلاک ثبتی بصورت زیر ذکر شده است: - آقای حمید دانایی فرزند محمدعلی مالک5 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - آقای محمدرضا دانایی فرزند محمدعلی مالک5 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - آقای محمدحسین دانایی فرزند محمدعلی مالک5 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - خانم فرح ناز دانایی فرزند محمدعلی مالک75 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - خانم فرزانه دانایی فرزند محمدعلی مالک75 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. همچنین دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره1399168009198229مورخ24 /3 /1399صادره از شعبه127دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر نسبت به مالکیت کل مالکین فوق دارد. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی657مترمربع با بر15متر رو به معبر مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ قدیمی در دو طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای موتورخانه و دو اتاق و حمام و سرویس بهداشتی بوده و طبقه همکف دارای یکواحد مسکونی شامل هال پذیرایی و شش اتاق و آشپزخانه بسته با کابینت ام دی اف و یک حمام با سرویس فرنگی و دو سرویس ایرانی بوده و دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی و کاغذ دیواری شده و پنجره های فلزی و دربهای چوبی و گرمایش شوفاژ و سرمایش کولرآبی بوده و حیاط شمالی محل پارک خودرو و حیاط جنوبی با کفپوش موزائیک بصورت باغچه و استخر رو باز بوده و ملک مزبور دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی4360 فرعی از47 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی657مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر یکصد و بیست و هشت میلیارد تومان(128.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. ******** موضوع قرارکارشناسی : ارائه نظریه تکمیلی ********* در ارتباط با نحوه مالکیت بر روی ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی4360 /47بخش11تهران براساس پاسخ استعلام ثبتی و رای صادره از شعبه15دادگاه تجدیدنظر استان تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی راجع به پرونده کلاسه اجرایی0201631با موضوع فوق الذکر موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. - طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ارائه شده توسط خواهان و نیز مندرجات تصویر پاسخ استعلام ثبتی شماره140185601026040620مورخ16 /12 /1401صادره از اداره ثبت قلهک و رای صادره از شعبه15دادگاه تجدیدنظر استان تهران که مقدار5 /1دانگ از ملک موروثی مورد ارزیابی(قبل از فوت مورث اصحاب دعوی) له آقای حمید دانایی رای صادر گردیده، نحوه مالکیت بر روی ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی4360 /47بخش11تهران بصورت زیر می باشد. - آقای حمید دانایی فرزند محمدعلی مالک625 /2دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - آقای محمدرضا دانایی فرزند محمدعلی مالک125 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - آقای محمدحسین دانایی فرزند محمدعلی مالک125 /1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - خانم فرح ناز دانایی فرزند محمدعلی مالک5625 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. - خانم فرزانه دانایی فرزند محمدعلی مالک5625 /0دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان. همچنین دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره1399168009198229مورخ24 /3 /1399صادره از شعبه127دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر نسبت به مالکیت کل مالکین فوق دارد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000013 بتاریخ 1404/02/17راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006426504