موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول درخصوص پرونده کلاسه شماره 9901289 شعبه سوم اجرا موضوع درخواست مطالبه مهریه و غیره له : خانم زلیخا علی نژاد برزهندانی با وکالت آقای سید جلال آزادبخت علیه: آقای سجادبهرام پورعلی آبادی با توجه انجام کارشناسی ملک زیراز طریق مزایده عمومی به فروش می رسد مشخصات اموال به شرح ذیل میباشد : نشانی ملک:واقع در رشت - ضلع جنوبی بلوار شهید افتخاری - احمد گوراب - قبل از بیمارستان قائم -خیابان باقرالعلوم 1- کوچه پنجم -کد پستی شماره 34791- 41489 و 34786- 41489 - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0370338 - 4125760 مشخصات ملک: حسب مندرجات تصویرنامه شماره 23047......1402 مورخ 1402/11/01 رئیس اداره ثبت اسنادو املاک ناحیه دو رشت منضم در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 674 فرعی از 45 اصلی  بخش چهار ناحیه 55 به مساحت 0 مالک آقای احمد بهرام پور علی آبادی مالک ششدانگ عرصه و اعیان به نفع پرونده اجرائی 9901289 محکوم له خانم زلیخا علی نژاد... با درج توضیحات نسبت به بازداشت سهم الارث احتمالی آقای سجاد بهرام پور از آقای احمد بهرام پور علی آبادی نسبت به ششدانگ پلاک فوق بابت مبلغ مطالبه مهریه به تعداد 14 عدد سکه تمام بهار آزادی اقدام شد که شامل یکبابخانه مشتمل بریکباب دکان به مساحت (300/20 ) سیصد مترمربع و بیست دسی مترمربع بشماره 674 مفروز از پلاک 34 باقیمانده واقع در احمد گوراب سنگ اصلی 45 بخش چهار رشت با حدودو مشخصات  میباشد . مندرجات تصویر گواهی انصار وراثت منضم در پرونده حکایت از آن دارد که شادروان احمد بهرام پور علی آبادی در تاریخ 1399/04/07 دارفانی را وداع - وراث حین الفوت آن مرحوم زوجه خانم زینب فروتن آلاله گورابی  و سه پسر به اسامی آقایان علی - سعید و سجاد جملگی با نام خانوادگی بهرام پور علی آبادی بوده و در آن قدرالسهم زوجه به میزان 1/8( یک هشتم ) از عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان و هر فرزند من الجمله محکوم علیه پرونده حاضر بمیزان 1/3 (یک سوم ) از مابقی ترکه مشخص گردیده است . در بازدید از محل مشاهده گردید که زمین ملک تعرفه شده از ضلع شمال متصل به کوچه پنجم ، در مجاور ملک عرض تقریبی معبر آسفالته 6/30 متر ، جانمایی ساختمان و دیوار سمت شمالی آن در راستای پلاکهای مجاور استقرار داشته و دارای عقب نشینی در سمت مذکور بنظر میرسد لیکن اظهار نظردر اینخصوص مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و استعلام از مراجع ذی ربط من الجمله شهرداری منطقه خواهد بود . ساختمان یک طبقه قدیمی این ملک با زیربنای تقریبی 110 متر مربع - استراکچر اسکلت بنایی و نمای خارجی اندود پلاسترسیمانکاری احداث - مستحدثات آن در محدوده شمالشرقی با سربندی شیروانی و پوشش حلب شامل یکباب مغازه غیر فعال با مساحت داخلی حدود 15 متر مربع ، ارتفاع تقریبی 2/80 متر - دیوارهای جانبی اندودپلاستر سیمانکاری - شیشه بند فلزی در سمت شمال به کوچه و سالن - دو باب اتاق و ایوان مسقف با ارتفاع کرسی حدود65 سانتی متر- سیستم گرمایش گاز شهری - آبگرمکن دیواری - پنجره های چوبی - دیوارهای جانبی اندود پلاستر گچ کاری - سقف لمبه چوبی و کفسازی بتن بوده - در سمت شرقی ملک آشپزخانه مفروش به موزائیک با کابینت فلزی و دسترسی به ایوان بانضمام سرویس بهداشتی حمام و توالت با سربندی تخت و دسترسی از حیاط احداث و در جنوب آن انباری با پوشش ایرانیت استقراردارد . دسترسی حیاط این ملک از سمت شمالغربی توسط درب ماشین رو آهنی به کوچه پنجم تامین و با امتیاز آب شهر دارای کنتور برق و گاز - چاه آب دهانه گشاد و محوطه محصور با کفسازی قسمتی موزائیک میباشد . قیمت پایه کارشناسی علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی - نحوه دسترسی- وضعیت بنا- ارزش املاک قرب جوار- رعایت جمیع جهات و با فرض اینکه کلیه حقوق ملک متعلق به مالک باشد قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 29/400/000/000 ( بیست و نه میلیاردو چهارصد میلیون) ریال تقویم و قیمت پایه قدرالسهم محکوم علیه در ملک مذکور مبلغ 8/575/000/000 ( هشت میلیاردو پانصدو هفتادو پنج میلیون ) ریال  اعلام می گردد.  مزایده ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد. مزایده در تاریخ  1404/02/24 از ساعت 9 الی 12:00 در توسط اجرای احکام مدنی دادگاه خانواده  رشت برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده مذکور در سامانه ستاد واریز گردد. و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر در مدت یک ماه پرداخت گردد. درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد.آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. میررزاقی دادورز اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگاه خانواده شهرستان رشت  

شماره پرونده: 9909981310900663