موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره      0302481و 0304054و 0305749 فی مابین خواهان آقای  مجید لایقی و مرتضی لایقی    به طرفیت خوانده  درویش عباس ناصری    به خواسته مطالبه طلب به میزان 2/324/000/000تومان و نیم عشر اجرا 116/200/000تومان    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی5 و نیم دانگ از 6 دانگ  که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد درویش عباس ناصری ‌در خصوص قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک مورد ترافع واقع در تهران ، جاده امام رضا ، جاده خاوران ، مجتمع تجاری آبشار ، پلاک 48 مطابق تصویر از جوابیه استعلام ثبتی آمده است: بازگشت به نامه مورخ 19/06/1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی فرعی از 138 اصلی بخش 12 ناحیه 2 واقع در طبقه همکف به مساحت شانزده متر مربع ( بانضمام بالکن داخلی با مساحت 6 مترمربع ) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801054002306 مالک خانم آقای درویش عباس ناصری شماره ملی پدر جهان بخش مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چایی 565-25 سری د سال 94 به مبلغ چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال به میزان شش دانگ عرصه و اعیان در بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد .  با توجه به هماهنگی های صورت گرفته از محل ملک مورد ترافع بازدید بعمل آمد و مشاهده گردید یک باب مغازه به عرض دهنه سه متر و عمق 5 متر و ارتفاع 4/80 و ارتفاع زیر بالکن 2/70 متر و مساحت وضع موجود بالکن تقریبا 9 مترمربع دارای انشعاب برق اختصاصی ، انتهای مغازه کابینت ، دارای بالابر برقی جهت دسترسی به بالکن ، کف و بدنه سرامیک ، سقف پوشش با تایل ، بالکن با قفسه بندی و در زمان بازدید ملک در ید مالک و بصورت فعال رویت گردید .  این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. شایان ذکر است که با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعا هر شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده ، نوع کاربری اعلامی (تجاری) ، فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع) ، هر گونه مغایرت جانمایی ثبتی و نداشتن هر گونه منع قانونی و شرعی معاملاتی و یا موقوفه عام و یا خاص بودن آن و عدم حضور در طرحهای عمرانی شهرداری و فاقد هرگونه معارض و بدهی ها یا ادعاهای احتمالی بابت بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری بانکها و کلیه اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر بدهی های ممکن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه حقوق صنفی ائم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت مغازه تعرفه شده با مساحت 16 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام بالکن با مساحت 6 متر مربع مندرج در استعلام ثبتی به مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان  اعلام میگردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1404/02/16سه شنبه از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920002333172