موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301140 له : باقر شکیبا و علیه : ساسان مسیب زاده اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1404/02/29  روز دوشنبه ساعت 9 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000011  بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی :  احتراما در اجرای قرارکارشناسی کلاسه پرونده 0301140  در ارتباط با ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی2705 فرعی از19 اصلی از بخش 10 مراغه،بنشانی : عجب شیر-بلوار شهداء-اول خیابان28 متری رسالت-بن بست اول-ساختمان دلیری-طبقه اول-واحد غربی-کدپستی 5541949146 با حدود و حقوق معینه نسبت به ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی2705 فرعی از19 اصلی مفروز و مجزی شده2486 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی واقع در بخش10 مراغه به مساحت ششدانگ87/56 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی بمساحت3/51 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و یک برگ سند مالکیت بشماره989850 ج/1400 که برابر سند انتقال قطعی شماره4391 مورخ1401/07/09 در دفترخانه شماره یک عجب شیر بنام آقای ساسان مسیب زاده فرزند احمد در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر شده است و نیز نسبت به ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی2705 فرعی از19 اصلی مفروز و مجزی شده2486 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی واقع در بخش10 مراغه بمساحت ششدانگ87/56 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت3/51 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و یک برگ سند مالکیت بشماره989851 ج/1400 که برابر سند انتقال قطعی شماره4391 مورخ1401/07/09 در دفترخانه شماره یک عجب شیر بنام خانم هانیه زرافشان فرزند بهروز در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر شده است.پلاک موصوف بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی در یک ساختمان با چهار طبقه سازه ای (پیلوت+سه طبقه بالا)با اسکلت بتنی با پوشش سقف تیرچه و بلوک با نمای آجری با ملات ماسه و سیمان دارای آسانسور و با پنجره های یو.پی.وی.سی با سیستیم گرمایشی پکیج رادیاتور و با کفسازی سرامیک با نازککاری دیوارها با مصالح کاغذ دیواری و با درب ضد سرقت و دارای کابینت بندی آشپزخانه و کمد دیواری با قدمت حدوداً5 سال احداث شده است.اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی با راهنمایی خواهان به محل وقوع ملک عزیمت ضمن بازدید و معاینات و بررسی های لازم و نیز بررسی اسناد و مدارک با عنایت به جمیع جهات نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد: ششدانگ پلاک صدرالاشاره مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت میباشد.مساحت ششدانگ آپارتمان مطابق سند مالکیت بمساحت ششدانگ 87/56 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت3/51 مترمربع واقع در همکف می باشد،با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت  ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با ملحقات و منضمات و امتیازات آن(آب،برق،گازشهری)جمعاً بمبلغ20000000000ریال معادل دو میلیارد تومان دارای ارزش می باشد.علی النهایت ارزش مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی پلاک صدرالاشاره با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً بمبلغ10000000000ریال معادل یک میلیارد تومان دارای ارزش می باشد. مدیردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140330920003556810