موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه7 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301376محکوم له: احمد رضوان محکوم علیه: حسن حافظ فرقان - شکوه طاووسی - شعله طاووسی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  دستور فروش پلاک ثبتی 5 فرعی از 439 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان و پلاک ثبتی 3 فرعی از 439 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه  168000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بازگشت به ابلاغیه کارشناسی هیئت سه نفره پرونده با شماره بایگانی 0201017 در خصوص کارشناسی و ارزیابی پلاک‌های ثبتی 3 فرعی از 439 اصلی و 5 فرعی از 439 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می‌رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از هماهنگی با طرفین پرونده( آقای پازوکی همسر خانم شعله طاووسی و آقای حافظ فرقان از یک طرف و آقای احمد رضوان و دختر ایشان از طرف دیگر) از محل پلاک‌های فوق الذکر بازدید و گزارش خود را به شرح زیر تقدیم می‌دارد: شرح کارشناسی: محل مورد بازدید ساختمان یک طبقه درب به حیاط واقع در خیابان نظر غربی- کوچه بوستان (شماره 45) - کوچه سروش- سروش 2 -بن‌بست ترانه- پلاک 3 می‌باشد.   طبق اسناد ابرازی و موجود در پرونده، ساختمان فوق الذکر با عرصه 210 متر مربع دارای دو شماره پلاک ثبتی 3 و 5 بوده که از نظر فیزیکی تجمیع شده ولی در پرونده ثبتی تجمیع رسمی صورت نگرفته است و مالکین مشخص شده برای هر دو پلاک شامل آقای احمد رضوان مالک 690 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان، خانم شعله طاووسی مالک 42 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان، خانم شکوه طاووسی مالک 42 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان و آقای حسن حافظ فرقان مالک 18 سهم مشاع از 792 سهم عرصه و اعیان می‌باشد.   ساختمان فوق با قدمت بالای 50 سال بازسازی شده ، دارای اسکلت دیوار باربروسقف تیرچوبی، شامل هفت فضای مسقف با کاربری راهرو، اتاق‌های خواب، اتاق نشیمن ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی است. دیوارها گچ و رنگ، کف موزاییک و پارکت درب های داخلی چوبی، آشپزخانه کاشی و کابینت ‌هایگلاس،گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش می‌باشد. ساختمان دارای حیاط مرکزی با کف آجر و موزاییک و بدنه نما شده با آجر نما و سیمان می‌باشد.  کف حیاط از بن بست حدود 80 سانتی‌متر پایین‌تر است که اخیرا قسمتی از آن را جهت امکان پارک خودرو هم سطح بن‌بست نموده و همزمان حدود یک متر در عرض پلاک عقب نشینی و درب فلزی ماشین رو نصب گردیده است.   نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بررسی‌های انجام گرفته ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان فوق الذکر( پلاک ثبتی 3و5) بدون منظور نمودن هرگونه بدهی یا بازداشتی احتمالی مبلغ 168/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و هشتصد میلیون تومان کارشناسی و اعلام می‌گردد

شماره پرونده: 140209920002232433,140209920002234042