موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول . نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه 0302517 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه صفادشت    له: مهری سلیمانی  علیهم: ندا داودی دهاقانی و لیلا داودی دهاقانی و محمدرضا داودی همگی وراث مرحوم ماشااله داودی دهاقانی محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ پرداخت مبلغ 114 عدد سکه تمام بهار ازادی مقوم به  80.016.600.000 ریال  بعنوان محکوم به و مبلغ 4.000.830.000 ریال  نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی کرج پیشاهنگی بلوار شهید باکری  ابتدای خیابان ولیعصر 16 ملک فاقد سند تفکیکی و با شرایط قولنامه ای است ولیکن جزئی از پلاک ثبتی مادر به شماره 129 فرعی از 143 اصلی می باشد.  متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده     مورخ  1404/02/16  از ساعت  10 الی 11  در محل اجرای احکام مدنی شعبه    2  دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 17.000.000.000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0302517 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته خانم مهری سلیمانی به طرفیت وراث مرحوم ماشاءاله داودی دهقانی اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: بررسی مستندات ابرازی:مطابق تصویر یک فقره مبایعه نامه بنگاهی که با فرمت چاپی تحت شماره 9 به تاریخ 1369.09.06 در دفتر مشاور املاک برادران اطمینان تنظیم گردیده آقای ماشاءاله داودی اقدام به خریداری ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 150 مترمربع واقع در حصارک خیابان پیش آهنگی از اراضی باغ کتر ضیائی در ازای پرداخت ثمن از آقای محمدعلی محمدی نموده که وفق مندرجات متن قرارداد منعقده فیمابین مورد معامله با پلاک ثبتی 129 فرعی از 143 اصلی دارای حدود اربعه به شرح زیر می باشد شمالاً به طول 25 متر به زمین فروشنده                    شرقاً به عرض 6 متر به باغ شفائی جنوباً به طول 25 متر به زمین آقای احمدی            غرباً به عرض 9 متر به کوچه 8 متری همچنین حسب تصویر اوراق ارائه شده آقای محمدعلی محمدی به استناد قولنامه بنگاهی مورخ 1361.05.15 قطعه باغ مادر به مساحت 2000 مترمربع را از آقای فرهاد عمادی آذر خریداری کرده که براساس توضیحات متن قرارداد پس از کسر خیابان بندی مساحت باقیمانده ملک به 1712 خواهد رسید.متعاقباً آقای ماشاءاله داودی دهقانی در تاریخ 1396.03.12 درگذشته که گواهی فوت مربوطه صادر شده و برابر تصویر گواهی انحصار وراثت به شماره 71 مورخ 1397.12.06 ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 4 نفر شامل بانو مهری سلیمانی با نسبت زوجه به همراه آقای محمدرضا به عنوان تنها فرزند ذکور و خانم ها لیلا و ندا داودی دو دختر متوفی بوده اند. اجرای قرار بازدید:طی عزیمت مورخ 1404.01.16 در معیت و با راهنمایی محکوم له به محل مورد تعرفه به نشانی کرج پیشاهنگی بلوار شهید باکری  ابتدای خیابان ولیعصر 16  مشخص شد عرصه ملک با ابعاد منظم مستطیل شکل بصورت خام فاقد هرگونه مستحدثات و امتیازات و بدون پی کنی و دیوارکشی به منظور تعیین حدود اربعه بر روی زمین قابل جانمایی است و با موقعیت یک بر در حد غربی مشرف به گذر احداثی به عرض 8 متر قرار خواهد گرفت که در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی جهت پیاده سازی روی زمین موضوع به کارشناس رسمی رشته نقشه برداری یا ثبت ارجاع گردد.ملک فاقد سند تفکیکی و با شرایط قولنامه ای است ولیکن جزئی از پلاک ثبتی مادر به شماره 129 فرعی از 143 اصلی می باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به بافت، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت نوع کاربری مجاز و قابل بهره برداری، همچنین ابعاد و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن بانکی یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک قولنامه ای موردتعرفه بعلاوه ملحقات به مبلغ 17.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد می گردد.

شماره پرونده: 9909987785400819