موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301172 موضوع دادنامه شماره 140291390013907087 شعبه 9 دادگاه حقوقی شهرری ، مبنی بر فروش پلاک ثبتی 112/85 ، که به نام مرحوم علی شاد نوروزی بوده که  وراث عبارتند از: اصغر،داریوش،ثریا،فاطمه،مدینه،سکینه همگی نوروزی و جمشید، یوسف، قدیر، سعید، محمد، داود، مریم همگی ملک زاده که پلاک فوق توسط  این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس: شهرری ، خیابان شهید رجایی ، خیابان سیزده آبان ، خیابان رضا زاده ، کوچه حبیب علی بیگی  پلاک 42  شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 85 فرعی از 112، اصلی  قطعه 392 تفکیکی ، واقع در بخش دوازده تهران می باشد. ملک مورد بازدید بصورت ساختمان قدیمی ساخت اعیانی آن به مساحت حدود 160 مترمربع در دو طبقه قدمت بنا بیش از 40 سال و دارای انشعابات آب، گاز و برق می باشد و  موقع بازدید تخلیه کامل است. هرچند بنا به گفته خواهان در ضلع شمالی به کوچه دارای یک باب مغازه تجاره بوده لکن به استناد جوابیه استعلام از شهرداری منطقه 20 تهران طی نامه شماره 43666/520 تاریخ 1403/11/13  ملک فاقد تجاری می باشد. باعنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع ، خارج از موارد حقوقی و ثبتی، از جمله عرصه به مساحت 108 مترمربع  و اعیانی در دو طبقه ، موقعیت محل با فرض تطبیق پلاک ثبتی با محل تعرفه شده توسط متقاضی، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره  صرف نظر از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک و حدودات ثبتی در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 85 فرعی از 112 اصلی  قطعه 392 تفکیکی ، واقع در بخش دوازده تهران، مبلغ 65،000،000،000 ریال  (شصت و پنج میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. ضمنا حسب استعلام از شهرداری، مغایرت مشاهده گردیده است بدین شرح که: مساحت پرونده موجود در شهرداری شامل مساحت عرصه 113.40 متر و مسحت طبقه همکف 75.60 متر و مساحت زیرزمین 24 و طبقات بالای همکف 51.60 متر و فاقد تجاری مطابق مدارک موجود در پرونده فیزیکی می باشد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده پلاک فوق در تاریخ 1404/02/22 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140291920005478956