موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه  صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه  0301387  له  ابوالفضل فرداد علیه: مهدی غلامزاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/591/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 79/550/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 32 فرعی از 3173 اصلی بخش 2 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی با سلام احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0301387 با موضوع ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 32 فرعی از 3173 اصلی بخش 2 بنشانی تعرفه شده خیابان امیرکبیر ، کوچه ناظم الاطباء شمالی ، پاساژ قائم ، پلاک 4 ، اینجانب کارشناس منتخب براساس نشانی اعلامی از سوی خواهان و مذاکره تلفنی با خوانده ، از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه اداره ثبت بشماره 140385601025022762 مورخ 1403،07،10 خطاب به شعبه ششم اجرای احکام ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 32 فرعی از 3173 اصلی بخش 2 واقع در طبقه همکف بمساحت ( 42،16 ) چهل و دو متر و شانزده دسیمترمربع با مالکیت آقای گهدی غلامزاده بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 226100 سری ب سال 99 با تذکر اینکه پلاک 20 مفروزی از 3173 اصلی حاصل استاندارد سازی پلاک 3173 اصلی میباشد . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، مورد کارشناسی در طبقه همکف پاساژ قائم با درب و پنجره شیشه ای ، کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی ، ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 4،15 متر و بالکن احداثی با قوطی و ورق و دیوار سمت مغازه شیشه ای و پله آهنی ، دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی پاساژ میباشد . حسب اعلام سه دانگ مشاع از ششدانگ ملکیت متعلق به خوانده بوده و سرقفلی آن متعلق به غیر است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش سه دانگ صرفا ملکیت ( بدون احتساب حقوق کسبی ) پلاک ثبتی 32 فرعی از 3173 اصلی با مشخصات و مساحت و نشانی تعرفه شده بشرح فوق با عنایت به اینکه حسب اعلام سرقفلی مغازه متعلق به غیر است ، با شرط قابلیت نقل و انتقال رسمی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 31،000،000،000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال ) معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مستدعی است درصورت صلاحدید دستور فرمایند با توجه به مواد 3 و 11 تعرفه مصوب قوه محترم قضائیه نسبت به پرداخت دستمزد کارشناسی با احتساب هزینه ایاب و ذهاب مجموعا بمبلغ 91،000،000 ریال معادل نه میلیون و یکصد هزار تومان ، اقدام مقتضی معمول گردد . با احترام مقرر گردید 0/162 دانگ ازسه دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 1/670/550/000 ریال در روز شنبه مورخه 1404/02/27 از ساعت 8 الی 11  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140368920001567833