موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302789  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/2/22 ساعت 08:00 الی 11:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. آدرس ملک : جاده قزوین به تاکستان  نرسیده به تاکستان  رستوران و تالار قصر با مشخصات یو تی ام  x=384817  y=3994709  پلاک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین به مساحت 3350 متر مربع بوده که توسط اقای امیر رحمانی قسمتی از آن را طی فرایند قانونی که مستنداتی هم ارایه نموده اند برای خود سند تک برگه با شماره 225573 قسمتی از سهم خود را از زمین فوق جدا نموده که مساحت آن مطابق با سند ارایه شده 1265/55 متر مربع می باشد که دارای مشخصات ثبتی ذیل است شماره فرعی 37393 از یک اصلی از بخش 8 ثبتی به مالکیت اقای امیر رحمانی با کد ملی 4391368525 که متراز فوق از زمین اصلی کسر گردیده و باقی مانده زمین که قابل فروش و مزایده می باشد . به متراژ 2084/45  متر مربع  بوده که اقایان امیر رحمانی و حامد و حمید رحمانی طی شراکت نامه ای فی مابین خودشان  مقدار سهم هریک از زمین فوق برابر با 263/77 متر مربع سهم اقای امیر رحمانی  و سهم اقای حمید رحمانی 1136/67 متر مربع و سهم آقای حامد رحمانی 684 متر مربع می باشد  .  لازم به ذکر است در زمین فوق ابنیه در دوقسمت ساخته شده یکی در سال 1363 و قسمت دیگر در سال 1392   که متزاژ بنای مذکور تقریبا 1000 متر مربع بوده که شامل سالن پذیرایی مردانه در یک طبقه و ساختمان اشپزخانه و  ساختمان  مسکونی در دو طبقه و بالکن  و ورودی سالن در یک طبقه و دستشویی و سپتیک تانک و نمازخانه و سرویس بهداشتی و دفتر مدیریت و دور تادور دیوار کشی و محصور می باشد .  لازم به ذکر است ساختمان های فوق بلا استفاده مانده و به حال خود رها شده مورد دستبرد سارقین و افراد مختلف قرار گرفته  و پنجره ها و اقلام فلزی که در دسترس بوده مورد سرقت قرار گرفته و کلا از حالت سرویس دهی  و بهره برداری خارج شده  است ؟  سئوالات قاضی محترم : 1* نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  اقایان امیر و حمید و حامد همگی رحمانی فرزند اسداله از کل 2084/45 متر مربع - آقایان امیر رحمانی و حامد و حمید رحمانی طی شراکت نامه ای فی مابین خودشان مقدار سهم هریک از زمین فوق برابر با 263/77 متر مربع سهم اقای امیر رحمانی  و سهم اقای حمید رحمانی 1136/67 متر مربع و سهم آقای حامد رحمانی 684 متر مربع می باشد 2 * محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه و یا تجارت و یا زراعت و غیره است ؟ جاده قزوین به تاکستان نرسیده به تاکستان  رستوران و تالار قصر با مشخصات یو تی ام x=384817  y=3994709  در زمان بازدید هیچگونه فعالیتی در خصوص کاربری ساختمان فوق صورت نپذیرفته و ساختمان فوق به صورت متروکه و بلااستفاده می باشد . و در تصرف شخص خاصی نبوده است و لیکن در سنوات گذشته دارای کاربری رستوران و تالار عروسی بوده است . 3* تعیین کنید که ملک ثبت شده است و یاخیر ؟  ملک ثبت شده و دارای پلاک ثبتی 27368 فرعی از یک اصلی می باشد  4* تعیین کنید ملک در اجاره است و یا خیر و اگر در اجاره می باشد . مدت زمان اجاره و مبلغ اجاره ؟ خیر ملک در اجاره شخص و یا اشخاص نمی باشد . به صورت متروکه با وضعیت بیان شده در عکس های پیوستی بوده  و ساختمان بدون استفاده به حال خود رها شده است  5* تصریح اینه ملک مشاع است و یا مفروز و چه مقدارآن فروخته میشود . ؟ بله ملک بین سه برادر همگی به نام رحمانی به صورت مشاع می باشد.و همه سهم ان ها قابل فروش میباشد .  6* تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر شرایطی و به هر عنوان دارند ؟   اقایان امیر و حمید و حامد همگی رحمانی فرزند اسداله از کل 2084/45 متر مربع  آقایان امیر رحمانی و حامد و حمید رحمانی طی شراکت نامه ای فی مابین خودشان مقدار سهم هریک از زمین فوق برابر با 263/77 متر مربع سهم اقای امیر رحمانی  و سهم اقای حمید رحمانی 1136/67 متر مربع و سهم آقای حامد رحمانی 684 متر مربع می باشد.  7* قیمتی که مزایده از ان شروع میشود ؟    با توجه به موقعیت جفرافیایی محل کارشناسی و معابر و شوارع موجود و همچنین قرار گرفتن ملک تعرفه شده در کاربری های تجاری و خدماتی و ارزش شش دانگ ملک مذکور با مشخصات اعلامی  * شامل زمین و ابنیه * و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثره و بدون در نظر گرفتن ترهین و یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی پایه مزایده مبلغ  237/500/000/000 معادل بیست و سه میلیاردو هفتصد و پنجاه میلیون تومان اعلام میگردد .  8* ارزیابی سهل البیع بودن و ترسیم کروکی و مشخص نموده اینه در رهن می باشد و یا خیر ؟  کروکی ترسیمی به پیوست به حضور تقدیم گردیده  در رهن و یا ترهین نبوده و مورد بازداشتی ندارد . و قابلیت فروش را دارد .  9* چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد و یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد  . ؟  سند فوق بازداشتی و در رهن نبوده و قابلیت مزایده فروش را دارد . 

شماره پرونده: 140322920001852122