موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول    درپرونده کلاسه  اجرائی0303384 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: میترا سعیدی خوانده/متهم: اسماعیل حسن پور خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390007978967 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه یک فقره چک بلامحل بشماره 077456 سررسید 1402/12/25مبلغ 2/800/000/000 ریال بانک سپه امام رضا آمل کد 1500144) با کد رهگیری گواهینامه عدم پرداخت به شماره 161543228   بانضمام حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000ریال جمعا" به میزان 2/805/000/000ریال در حق خواهان و نیم عشر دولتی.   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه 31 سیر و 14 مثقال و 11 نخود و 2گندم و 1/6 ارزن معادل 31/90 سهم مشاع  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 2/805/000/000 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       عطف به پرونده شماره بایگانی 0303384، له خانم میترا سعیدی (محکوم له) با وکالت خانم سعیدی بطرفیت آقای اسماعیل حسن پور (محکوم علیه) ضمن اطلاع از قرار صادره گزارش و گردش کار کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند :   1 - قرار کارشناسی مورخ 1403/10/08 :   ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از محل و ترسیم کروکی و گزارش وضع موجود نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد بهای روز ملک بر پایه‌ی موقعیت و مساحت و کاربری و دیگر عناصر دخیل در ارزیابی به این دادگاه تسلیم نماید.   2 - گردش کار کارشناسی و گزیده مستندات مضبوط در پرونده:   طی هماهنگی صورت گرفته با  اصحاب پرونده در وقت مقرر به اتفاق وکیل محترم محکوم له به نشانی آمل خیابان امام رضا، رضوان 60 روبروی کوچه ابمان 14 ساختمان با پلاک 139 و کد پستی 4614646534 عزیمت و ضمن رویت اصل سند مالکیت ابرازی و مطابقت آن با وضع موجود در طبیعت با حضور نامبردگان از مکان تعرفه شده بازدید بعمل آمد.   مستندات مرتبط با قرار کارشناسی عبارتست از پاسخ استعلام اداره ثبت آمل به این شعبه مورخ 1403/10/02 درخصوص بازداشت پلاک ثبتی مذکور به نفع خانم میترا سعیدی می باشد.   3 - مشخصات عرصه و اعیان و شرح بازدید :   مکان تعرفه شده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با ضعیت خاص طلق در آدرس فوق الذکر به پلاک ثبتی 6286 فرعی از 13 اصلی مفروز و مجزی شده از 3092 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش سه حوزه ثبت ملک آمل واقع در طبقه دوم به مساحت 124.3 مترمربع (یک واحد دوبلکس) بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.71 مترمربع واقع در طبقه سوم که طی سند تک برگ با شماره سریال اصلی 491712 ب 1401 به نام آقای اسماعیل حسن پور فرزند یوسف سابق ثبت و صدور دارد. عرصه ملک به مساحت 87 مترمربع است. وضع موجود ساختمان سه طبقه روی همکف با قدمت بیش از 20 سال ساخت و اسکلت بتنی طبقه همکف شامل یک واحد تجاری و فضای پارکینگ و راه پله طبقه اول یک واحد مسکونی طبقات دوم و سوم یک واحد مسکونی دوبلکس که جمعاً دو واحد مسکونی می باشد. واحد مذکور بصورت دوبلکس در طبق? دوم شامل هال و سالن یکسره آشپزخانه بانضمام مطبخ با کابینت ام دی اف سرویس بهداشتی در فضای راه پله اصلی ساختمان راه پله داخلی دوبلکس و در طبقه سوم شامل هال دو اتاق خواب  حمام تراس غیر مسقف به مساحت 44.21 در ضلع غربی ساختمان با جزئیات داخلی کف طبقه دوم لمینیت پنجره آلومینیومی با شیشه تک جداره پوشش دیوار در قسمتی از سالن کاغذ دیواری و مابقی و سقف با گچ گرمایش با بخاری گازی و آب گرم مصرفی با آبگرمکن گازی می باشد. مشاعات ساختمان شامل نمای غربی مشرف به کوچه با سنگ لوزی شکل فاقد آسانسور، دارای یک دروازه آهنی ماشین رو می باشد. در زمان بازدید آپارتمان مذکور در تصرّف محکوم علیه و دارای انشعابات منصوبه برق مجزا و مستقل گاز و آب مشترک می باشد.   4 - نظریه کارشناسی :   با عنایت به توضیحات صدرالاشاره این ارزیابی بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و یا بازداشتی و تعّهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی متراژ قدمت و کیفیّت ساخت راه دسترسی سوابق معاملاتی منطقه و سایر عوامل که در قضیه کارشناسی موثر است ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور در طبق? دوم (بصورت دوبلکس) در وضع موجود با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و بصورت تخلیه به مبلغ 21/100/000/000 (بیست و یک میلیارد و یکصد میلیون) ریال معادل دو میلیارد و یکصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.       را از طریق مزایده حضوری در روزچهارشنبه مورخ 1404/02/17 از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920004353768