موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول خواهان مهدی نادری و خواندگان طیبه و طاهره و داود همگی نادری عطف به ابلاغ قرار کارشناسی در پرونده شماره 140391920001729705 و به شماره بایگانی 0302891 مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به نشانی تهران خیابان قزوین خیابان فرامرز تهمتن کوچه مجید فتوحی پلاک 12 واحد واقع در طبقه سوم، به استحضار می رساند پس از مطالعه مدارک ارائه شده از محل ملک بازدید بعمل آمد و مطالب ذیل در توضیح موارد فنی ثبتی و توصیفی مؤثر در امر ارزیابی تقدیم می گردد طبق رونوشت سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 686776  سری 98/ب ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 69954 فرعی از 2398 اصلی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24025 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 58/96 مترمربع واقع در طبقه 3 که 2/43مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بنام آقای حفظ اله نادری ثبت شده است استعلام ثبتی ملک ملاحظه نگردید لذا هرگونه تأیید مالکیت پس از استعلام از مراجع ذیصلاح خواهد بود در بازدید محلی مشاهده گردید که آپارتمان موضوع گزارش در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه همکف به صورت پارکینگ و چهار طبقه فوقانی تک واحدی با سازه بتنی، قدمت ساخت تقریبی 6 سال و موقعیت جنوبی واقع شده است ساختمان دارای یک آسانسور در راه پله و پاگردها دارای پوشش کف سنگ پلاک و دیوارها کاشیکاری شده و در حیاط و پارکینگ با پوشش کف و دیوارهای با پوشش سنگ پلاک است ساختمان دارای یک درب پارکینگ برقی رول آپ و یک درب ورودی آهنی نفر رو است واحد موضوع گزارش با درب ورودی چوبی و آیفون تصویری مشتمل بر دو اتاق هال آشپزخانه اوپن با کابینت MDF سرویس بهداشتی و یک حمام داخل اتاق است پوشش کف واحد سرامیک دیوارها و سقف اندود گچ پنجره ها از جنس UPVC با شیشه دوجداره سیستم سرمایش کولر آبی گرمایش به صورت پکیج گاز سوز و شیرآلات ایرانی است واحد دارای انشعاب های برق و گاز مجزی و انشعاب آب مشترک با دیگر واحدها است با توجه به مطالب مذکور و لحاظ سایر عوامل مؤثر در ارزیابی املاک من جمله موقعیت و ارزش منطقه کاربری کیفیت ساخت، امکانات متعلقه قدمت ساخت و غیره و فارغ از موارد ثبتی و حدودی و بدهی به اشخاص ثالث و عوارض قانونی متعلقه ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 69954 فرعی از 2398 اصلی واقع در طبقه سوم و با مشخصات مذکور در این گزارش، به مبلغ  37/000/000/000 ریال سی و هفت میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 29  / 02  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 37/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140391920001729705