موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول شماره پرونده اجرایی: 0303387 / ج محکوم له: ندا چشم سیاه قصر محکوم علیه: شهپر زندیه نادم - پگاه کاظمی موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی3572فرعی از4476 اصلی بخش7تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0303387با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، تهران نو، میدان امامت، خیابان مستعدی، کوچه شهید قدمی، پلاک19معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی504513صادره از اداره ثبت پیروزی تهران، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت96مترمربع، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی3572فرعی از4476 اصلی مفروز از پلاک1810فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران و با حدود اربعه سندی به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول6متر به ملک مجاور.-شرقاً بطول16متر به ملک مجاور. - جنوباً بطول6متر به کوچه6متری.-غرباً بطول16متر به ملک مجاور. که خانم ندا چشم سیاه قصر(خواهان) مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام کامل جریان ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت پیروزی تهران خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی بالای45سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی96مترمربع با بر6متر رو به معبر6متری مربوطه، بصورت شمالی ساز با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای آجر سه سانت در دو طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای یکباب انباری بوده و در طبقه همکف دارای یک راهرو و یک اتاق و آشپزخانه مخروبه بوده و در پاگرد اول راه پله دارای یک حمام و سرویس بهداشتی یکجا بوده و در طبقه اول دارای یک اتاق ال بوده و در پاگرد دوم راه پله دارای یک آشپزخانه با کابینت فلزی بوده و کفپوش ها موزائیک و سیمان و دیوارها نقاشی کهنه و پنجره ها فلزی و فاقد درب داخلی و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و درب حیاط ماشین رو بوده و داخل حیاط دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی و الباقی فضای باز پارک یک خودرو می باشد. لازم به ذکر است که ملک مزبور دارای حدود2متر عقب نشینی از سمت جنوب بوده که در هنگام تخریب و نوسازی باعث کاستن حدود12مترمربع از مساحت سندی آن میگردد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی3572فرعی از4476 اصلی بخش7تهران با مساحت عرصه سندی96مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر نه میلیارد تومان(9.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. *** موضوع قرارکارشناسی : ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی راجع به نحوه تصرف فعلی در ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی3572فرعی از4476 اصلی بخش7تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی راجع به پرونده کلاسه اجرایی0303387با موضوع فوق الذکر به استحضار مقام محترم قضایی می رساند که در شرایط روز کارشناسی ملک مورد ارزیابی با پلاک ثبتی3572فرعی از4476 اصلی بخش7تهران و در آدرس تهران، تهران نو، میدان امامت، خیابان مستعدی، کوچه شهید قدمی، خانه مسکونی پلاک19شهرداری در تصرف اصحاب دعوی اخیر(مالکین) بنام های خانم ندا چشم سیاه قصر و خانم شهپر زندیه نادم و خانم پگاه کاظمی عنوان گردید. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000027 بتاریخ 1404/02/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9609982168800197