موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0300481 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای مختار غیاثوندمحمدخانی فرزند غفار محکوم است به پرداخت  مبلغ 10/000/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای سیدعلی سیدباقری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه  1404/2/22 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:آدرس ملک : قزوین-غیاث آباد - بلوار آزادگان- کوچه 17- پلاک 1     مشخصات ملک:وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفً 114 هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع پلاک ثبتی 388 فرعی از 3182 اصلی بخش 4 ناحیه ، واقع در قزوین ، خیابان خیام شمالی-کوچه 41 شادمان پلاک 17  بفروش می رسد . وفق نظریه کارشناس مورخ 1403/12/12 باستحضار می رساند در تاریخ 1403/12/12 به  آدرس فوق الذکر  با مختصات جغرافیایی X=410954 و Y=4015344  مراجعه بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح ذیل به محضرتان ایفاد میگردد.   در پلاک مورد ارزیابی یک ساختمان 6 طبقه مسکونی 4 واحده  قرار دارد که یک طبقه آن زیر زمین می باشد، طبقه همکف انباری و پارکینگ و طبقات اوّل تا چهارم هرکدام یک واحد مسکونی را در بر می گیرد ساختمان نوساز بوده و از امکانات روز متعارف منطقه برخوردار می باشد ،از داخل آپارتمانها  میسور نگردید فقط به توضیحات استفاده کنندگان که اعلام نمودند ساختمان رابصورت خام خریداری نموده اند و خودشان تکمیل کرده اند اکتفا گردید واحدهای آپارتمانی دارای سند مفروزی نبوده صرفا" بعنوان یک ساختمان مسکونی ارزیابی میگردد، که شامل واحدهای آپارتمانی میگردد. بر اساس مستندات موجود در پرونده و استعلام اداره ثبت و سند زمین موجود در پرونده ثبتی عرصه و اعیان زمین بشماره سیصدو هشتادو هشت فرعی از سه هزارو صدو هشتاد و دو اصلی قطعه پنجاه و دو تفکیکی مفروز و مجزی شده  از صدو سی و هشت فرعی از اصلی مذکور ناحیه شمالشرق بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک قزوین به مساحت 201متر مربع -حدود زمین شمالا" بطول 9 متر به قطعه سی و هشت تفکیکی شماره سیصدو هفتادو چهار فرعی -شرقا" بطول 22.4 به قطعه پنجاه و یک تفکیکی شماره سیدو هشتادو هشت فرعی جنوبا" بطول 9 متر به خیابان احداثی به عرض ده متر غربا" بطول 22.45 به قطعه پنجاه و سه  سیصدو هشتادو هشت فرعی می باشد . لازم بذکر است سند موجود در پروند ه سند ساختمان ویلایی بوده و آپارتمانهای احداث شده بر روی پلاک مورد ارزیابی هنوز سند تفکیکی ندارند و در حال حاضر مشاع محسوب میگردند. با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش پایه ششدانک پلاک موصوف ،صرف نظر از احراز مالکیّت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود و موقعیّت زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  440/000/000/000 ریال معادل چهل و چهارمیلیارد تومان ارزیابی میگردد.که قیمت 114 هزارم دانگ مشاع از ششدانگ مشاع 8/360/000/000 ریال برآورد می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140222920001483020