موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0301223 اجرایی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان7/000/000/000ریال و هزینه اجرایی بمبلغ350/000/000ریال میزان1/2دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره15167فرعی از یک اصلی بخش دو شاهرودبه استثنای بهای ثمن عرصه واعیان( سهم الارث محکوم علیه محمدعلی ریاحی )را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. باعنایت به درخواست آقای علی رجبی فرزند محمد درخصوص توقیف سهم الارث آقای محمد علی ریاحی از یک واحد مسکونی متعلق به مرحوم حسین ریاحی به آدرس شاهرود -  خیابان نواب -  روبری مجتمع شقایق ها - پلاک هشت ه ملک مورد نظر همانطور که در گزارشات اولیه به آن اشاره شده ، در محل به سه قسمت از شمال به جنوب تقسیم شده . هر سه قسمت درب جداگانه از داخل کوچه دارد . قسمت شمالی شامل قسمتی از حیاط و قسمتی از ساختمان میباشد و در محل اعلام کردند که  در ید مستأجر میباشد . قسمت میانی که شامل قسمتی از حیاط و قسمتی از ساختمان میباشد  و در ید خانواده خوانده میباشد و قسمت جنوبی که شامل قسمتی از حیاط و زیر زمین ساختمان میباشد و در محل اعلام کردند که در ید مستأجر میباشد . کنتورهای آب و برق و گاز بین هر سه قسمت مشترک میباشند  . ملک مورد نظر با آجر گری و طاق ضربی و فاقد نما بوده و نیمه کاره میباشد . قسمتی از ملک از سمت شرق در مسیر تعریض خیابان قرار دارد . اعیان ملک مورد نظر نیز قدیمی ساز و بسیار فرسوده و فاقد نما میباشد و  نیمه کار بوده و هیچ گونه امکانات خاصی ندارد و فقط قابل سکونت برای قشر ضعیف میباشد . زیر زمین آن نیز انباری بوده ولی در آن مستأجر ساکن میباشد . به هر حال با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی از مطلعین و خبرگان اهل فن و  مساحت سند و بر و مجاورت آن با  شوارع، موقعیت قرارگیری ، راه های دسترسی، در نظر گرفتن شرایط محیطی ، بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک ، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، با توجه به بافت غالب منطقه، تراکم جمعیتی محل و اوضاع و احوال اقتصادی موجود ، صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و  نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن ها اطلاعی حاصل ننموده  ، با توجه به دستور آن شعبه محترم ، صرف نظر از اینکه چه مقدار از ملک مورد دعوی در تعریض خیابان قرار میگیرد ، ششدانگ عرصه ملک مورد نظر بر طبق مساحت 75 / 295 متر مربع که در سند آن قید شده است ، از قرار هر متر مربع هشتاد میلیون ریال معادل هشت میلیون تومان و جمعاً دو میلیارد و سیصد و شصت و شش میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد . اعیان ملک نیز با اندازه گیری در محل نیز حدود 75 / 178 متر مربع میباشد و با توجه به شرایط و امتیازات ذکر شده در فوق ، از قرار هر متر مربع بیست میلیون ریال معادل دو میلیون تومان و جمعاً سیصد و پنجاه و هفت میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی میگردد . بنابراین ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به شرایط فوق جمعاً بیست و هفت میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و سه میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و تقویم میگردد . لذا ارزش مورد مزایده به میزان میزان1/2دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره15167فرعی از یک اصلی بخش دو شاهرودبه استثنای بهای ثمن عرصه واعیان (سهم الارث محکوم علیه محمدعلی ریاحی) به مبلغ4/766/125/000ریال تعیین می گردد   لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ1404/02/22از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3004106853000029مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد  

شماره پرونده: 140349920001254688