موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0300578  بموجب اجرائیه  شماره ر صادره از شعبه  دوم  دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  محکومیت ایرج مشاءکریمی فرزند اسمعیل ، تقی مشاءکریمی فرزند اسمعیل ، سیما مشاءکریمی فرزند اسمعیل ، توران مشاکریمی فرزند اسمعیل ، علیرضا مشاءکریمی فرزند اسمعیل ، غلامرضا مشاءکریمی فرزند اسحق ، زهره مشاءکریمی فرزند اسحق ، محمدرضا مشاءکریمی فرزند اسحق ، ثریا نیاستی فرزند دولت ، نوید مشاءکریمی فرزند موسی ، وحید مشاءکریمی فرزند موسی ، سمیه مشاءکریمی فرزند موسی ، علی اصغر طالبی گلسفید فرزند اسحق  به است به :1. فروش ماترک متوفی(یک قطعه زمین واقع در رامسر کتالم مشاء کلایه به مساحت 3280 مترمربع) و تقسیم وجه حاصل از فروش (بر اساس گزارش کارشناسی دربرگ 72 پرونده) و پرداخت برابر مبلغ 6.379.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی ومبلغ بیست میلیون ریال به عنوان دستمزد کارشناسی در حق محکوم له  زهرا مشاءکریمی فرزند اسحق. پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت   که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1403/12/14(  هیات  سه نفره کارشناسی) محل وقوع ملک واقع در شهر کتالم و ساداتشهر  مشاء کلایه  با مختصات حدودی  (4081718-475532-39) سند دفترچه ای پلاک 412 فرعی از 20اصلی واقع در قریه مشاء کلایه بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران بصورت زمین با مساحت 3280 مترمربع با حق عبور از قطعات مجاور و بالعکس ذیل ثبت شماره 5139 صفحه 390 دفتر جلد 25 با حدو مندرج در سند مالکیت و مشخصات مالک مرحوم اسماعیل مشاء کریمی ب) تصویر ابرازی سند مالکیت دفترچه ای پلاک 1553 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 412 فرعی از 20 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران بصورت زمین با بنای احداثی به مساحت 360 مترمربع ذیل ثبت شماره 23756 صفحه 417 جلد 121 با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت و مشخصات مالکیت آقای ایرج مشاء کریمی که از سند بند الف جدا گردیده و در حال حاضر به صورت مفروز و محصور در طبیعت موجود بوده و در تصرف غیر است و بنا بر نقسه استنادی مساحتی در حدود 370.57 مترمربع دارد. ج) تصویر ابرازی سند عادی مورخ 1365/3/14 با موضوع قطعه زمین به مساحت 250 مترمربع فی ما بین مرحوم اسماعیل مشاء کریمی و آقای علی اصغر طالبی که در حال حاضر با مساحتی در حدود 314.75 مترمربع در طبیعت محصور می باشد. د) مطابق با نقشه استنادی و وضع موجود در طبیعت مساحتی در حدود 72.15 مترمربع از پلاک موضوع بند الف گزارش بعنوان راه عبوری بین محوطه های مسکونی بند های ب و ج گزارش بعنوان راه دسترسی به ملک موجود است. ه) دادنامه های مضبوط در پرونده شماره 140047390009734427 مورخ 1400/12/2 شعبه دوم حقوقی شهرستان (با موضوع فروش یک قطعه زمین واقع در مشاء کلایه به مساحت 3280 مترمربع بر اساس گزارش کارشناسی) و 140247390003183106 مورخ 1402/04/21 شعبه دوم حقوقی شهرستان (با موضوع اثبات مالکیت خواهان و خواندگان وراث مرحوم اسماعیل مشاء کریمی با موضوع اثبات مالکیت مشاعی به مساحت 462.14 مترمربع) و همچنین اجرائیه های مربوط به آنها. ز) ملک مورد نظر 3280 مترمربع از موضوع پلاک ثبتی پلاک 412 فرعی از 20 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران که مطابق با نقشه استنادی 370.57 مترمربع و 314.75 مترمربع آن با توجه به مدارک ابرازی در تصرف غیر می باشد و در حدود 72.15 مترمربع آن بعنوان راه عبوری در حال استفاده است همچنین مطابق با مندرجات دادنامه های ابرازی صدرالاشاره در حاشیه پلاک مساحتی در حدود 462.16 مترمربع دارای اثبات مالکیت است و جزئ ترکه وراث محسوب می شود بنا براین مساحت  در حدود 3056.84 مترمربع می باشد. کاربری رقبه فوق در بخش محدودی در پشت متصرفی آقای ایرج مشاء کریمی دارای کاربری مسکونی و مابقی زراعی می باشد که با توجه عدم تدقیق طرح تفضیلی شهر کتالم و ساداتشهر امکان اعلام متراژ دقیق آن وجود نداشت. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور مبلغ 137/557/800/000 ریال  به حروف صد و سی و هفت میلیارد و پانصد و پنجاه و هفت میلیون هشتصد هزار ریال  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر در  روزدو شنبه 1404/02/22 از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند .ضمنا خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140047920002579718