موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0302194 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 3187/5سهم از 10000 سهم از ششدانگ  غرفه به شماره C14 به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی جهت احداث فروشگاه زنجیره­ای بزرگ ، فاز تجارت و گردشگری، مجتمع اداری و تجاری هپی مارت را از بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی پرونده فوق در تاریخ 1404/2/30 ساعت 9 الی 10 از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش برساند موقعیت و مشخصات ثبتی ملک:بر اساس قرارداد واگذاری زمین منعقد شده فی­مابین سازمان منطقه آزاد تجاری صنعتی به نمایندگی آقایان رضا مسرور و حسین خداشناس با شرکت نوین بافان پرنگ منطقه آزاد، واگذاری شش­دانگ یک قطعه زمین به مساحت 2498.04 مترمربع به پلاک ثبتی 143 سنگ 9 بخش 5 گیلان واقع در قریه جفرود گلشن در محدوده منطقه آزاد تجاری صنعتی انزلی جهت احداث فروشگاه زنجیره­ای بزرگ طبق ضوابط و مقررات شهرسازی سازمان با حدود شمالاً به طول 49.57 متر به باغچه سبز خیابان صنایع دستی، شرقاً به طول 49.92 متر به پارکینگ سازمان، جنوباً به طول 49.57 متر به پارکینگ سازمان و غرباً به طول 50.31 متر به باغچه فضای سبز پارکینگ سازمان انجام گردید.به استناد قرارداد صلح سرقفلی/اجاره واحد تجاری از مجتمع تجاری هپی مارت در جریان ساخت به شماره 280- ه-1400 مورخ 1400.02.25، ششدانگ سرقفلی یک باب غرفه (صلح بهره­برداری برای مدت نامحدود) یا اجاره یک باب غرفه به شماره C14 به متراژ تقریبی 16.48 مترمربع در طبقه سوم از مجتمع تجاری هپی مارت توسط شرکت پرنگ فام منطقه آزاد انزلی (سهامی خاص) به شماره ثبت 1469 به نمایندگی و امضای مجاز آقای محمد طاهری به جناب آقای احمد طاهری فرزند رمضانعلی به شماره ملی 0052861031 واگذار گردید. مالکیت عرصه و اعیان تجاری ملک متعلق به مصالحین/موجرین می­باشد. موقعیت ملک مذکور در شکل زیر نشان داده شده است. گزارش کارشناسی وضع موجود:وضعیت موجود مجموعه هپی مارت به صورت یک ساختمان چهار طبقه روی همکف می­باشد که دارای دو دستگاه آسانسور نفربر در حد شمال غربی و یک دستگاه آسانسور باربری-نفربری در حد جنوب شرقی و دو راه پله می­باشد، طبقات همکف، اول، دوم و سوم به صورت غرفه­های تجاری و طبقه چهارم به صورت فودکورت پیش­بینی شده است. طبق مدارک ابرازی، مجتمع دارای 145 مغازه و غرفه با مساحت­هایی در حدود 10 تا 300 مترمربع است. غرفه به شماره C14 در طبقه سوم واقع گردیده و دارای درب ورودی شیشه سکوریت با دهانه ورودی مفید 3.05متر، عمق مفید 5.23متر و ارتفاع 5 متر به مساحت کل مفید 9.82 مترمربع بوده که دارای کف مفروش با سنگ، دیواره گچ­کاری شده با سقف کاذب است. با کلید و پریز و روشنایی می­باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالاشاره، بازدید و بررسی­های لازم و تحقیقات بعمل آمده و جمیع جهات موثر ارزش 3187/5سهم از 10000 سهم از ششدانگ سرقفلی غرفه C14 در زمان بازدید با در نظر گرفتن قرارداد صلح سرقفلی و اجاره واحد تجاری، کلیه متعلقات، منضمات، مصالح بکاررفته، موقعیت مکان و نوع کاربری به میزان 10/200/000/000 ریال  تمام برآورد واعلام میگردد. که در تاریخ 1404/2/30 ساعت 9 الی 10برگزار خواهد شد محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

شماره پرونده: 140307920001118254