موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0300278 خواهان  : عزیز غلامپور گرمجانی خوانده : اکرم رودکی موضوع : اخذ محکوم به به موجب دادنامه شماره 140291390013712676 صادره از شعبه دوم رودبار قصران درخصوص پلاک ثبتی 1078  فرعی از 2  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  رودک  و ملک در رهن و اجاره نمیباشد. موضوع کارشناسی: - در خصوص ارزیابی و قیمت ملک مورد نظر و مطابقت ثبتی آن با ملک مورد کارشناسی و لحاظ تمامی جوانب فنی و تخصصی موثر در قیمت ملک، نظریه کتبی و مستدل خود را به این مرجع اعلام دارند. مدارک و مستندات ابرازی: با توجه به مدارک و مستندات ابرازی شامل: تصویر ابرازی سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 1078 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 818 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 154.04 مترمربع واقع در طبقه چهار که 7.45 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 7.27 متر پیشرفتگی است. به انضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3.13 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین یک به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.75 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن بنام خانم اکرم رودکی، ثبت و صادر گردیده است. تصویر ابرازی گواهی پایانکار ساختمان به شماره 98.205.د مورخ 1398.04.04 دهیاری امین آباد مشاهدات عینی: با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1404.01.17 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید: 1- ملک مورد تعرفه در آدرس: رودبار قصران رودک، روبروی هتل آریانا، خیابان صدرا، نبش کوچه گل مریم، طبقه چهارم و به صورت تک واحدی واقع گردیده است. 2- دارای پذیرایی، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، دو اتاق خواب، سیستم سرمایش اسپیلت و گرمایش پکیج با رادیاتور و دارای شومینه می باشد.کفسازی سنگ و نما ترکیب آجر و سنگ و پنجره می باشد 3- ملک مورد تعرفه دارای درب و پنجره های بیرونی از نوع آلومینیومی دو جداره و درب ورودی ضد سرقت معمولی می باشد.دارای هود و گاز رومیزی می باشد. 4- ملک موصوف دارای آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی می باشد. نظریه تکمیلی کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد. بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک، نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری، دیون، کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف، ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور، در حال حاضر ارزش شش دانگ آپارتمان مورد تعرفه به مبلغ شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. اینک مزایده  مقدار 77/2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 1078  فرعی از 2  اصلی بخش 11 به ارزش 650/568/407/76 ریال در روز تاریخ30/02/1404 ساعت 8 الی 11صبح با شماره حراج 3004108097000008در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.    

شماره پرونده: 140091920003167968