موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0300969 نسبت به اجرائیه صادره آقای رضا فرحی رستمی، به طرفیت آقایان بهمن تقوی رستمی و منوچهر تقوی، مبنی بر  مطالبه وجه بابت ... و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه، ، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد آدرس: سرخرود، بلوار دریا، بوستان غربی، میدان نسیم، خیابان 16 متری، پلاک 4 شهرداری، برج مینا، تصویر سند تک برگ به شماره 628590    96/ج، صادره به تاریخ 1397/5/18، به پلاک ثبتی 2301 فرعی از 118 اصلی، مفروز و مجزی شده از 1243 فرعی از اصلی، قطعه 4 تفکیکی از بخش دو ثبت محمودآباد، به مساحت 134.2 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که (12.73) دوازده متر و هفتاد و سه دسیمترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت است. بانضمام پارکینگ قطعه هفده تفکیکی به مساحت (10.32) ده متر و سی و دو دسیمترمربع واقع در طبقه یک و با حدود اربعه آپارتمان: شمالا:ً در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی است. اول نرده ایست بطول پنج متر و یازده سانتیمتر به فضای خیابان، دوم نرده ایست بطول یک متر و یک سانتیمتر به فضای مشاعی، سوم دیواریست بطول یک متر و هفده سانتمیتر به فضای مشاعی، شرقاً: در هفده قسمت، که قسمتهای دهم و دوازدهم و سیزدهم آن شمالی، قسمتهای سوم و هشتم و پانزدهم آن جنوبی است. اول دیواریست مشترک بطول دو متر و نود و نه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5، دوم دیواریست مشترک بطول دوازده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5، سوم دیواریست مشترک بطول پنجاه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5، چهارم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل و دو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5، پنجم دیواریست مشترک بطول دو متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5، ششم دیواریست بطول چهل سانتیمتر به داکت، هفتم دیواریست مشترک بطول پنج متر و هشتاد و سه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5، هشتم دیواریست بطول شصت و یک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، نهم درب و دیوار است بطول دو متر و نود و نه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، دهم دیواریست بطول دو متر و سی و پنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، یازدهم دیواریست بطول یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، دوازدهم دیواریست بطول دو متر و هفتاد و یک سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی، سیزدهم دیواریست مشترک بطول پنجاه و شش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6، چهاردهم دیواریست مشترک بطول دو متر و هفتاد و سه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6، پانزدهم دیواریست مشترک بطول چهل و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6، شانزدهم دیواریست مشترک بطول چهل و پنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6، هفدهم دیواریست مشترک بطول نود و هشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6، جنوباً: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول شش متر و شصت و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، دوم نرده ایست بطول دو متر و شصت و هفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی، غرباً: در هفت قسمت، که قسمت سوم آن شمالی، قسمت پنجم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول یک متر به درز انقطاع، دوم دیواریست بطول هفت متر و شانزده سانتیمتر به درز انقطاع، سوم دیواریست بطول نود و نه سانتیمتر به داکت، چهارم دیواریست بطول یک متر و بیست سانتیمتر به داکت، پنجم دیواریست بطول نود و نه سانتیمتر به داکت، ششم دیواریست بطول ده متر و شصت و سه سانتیمتر به درز انقطاع، هفتم دیواریست بطول دو متر و شصت و شش سانتیمتر به درز اتقطاع، سقف با کف طبقه چهار اشتراکی است، کف با سقف طبقه دو اشتراکی است، حدود پارکینگ قطعه 17: شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پانزده سانتیمتر، شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (که با طبیعت انطباق داشت)، وضعیت طلق و به صورت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای بهمن تقوی رستمی. در روز معاینه در عرصه تعرفه شده، اعیانی بصورت آپارتمانی در 13 طبقه ، نما سنگ، بام نهایی تخت، دارای دو دستگاه آسانسور 4 نفره که واحد موضوعه واقع در طبقه سوم قسمت غربی که دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو اتاق خواب (یک اتاق خواب بصورت مستر)، سرویس بهداشتی، دارای دو تراس شمالی و جنوبی، کف سرامیک، دیوار گچکاری، سقف کناف و با انشعابات آب، برق و گاز و در حال تجهیز واحد (فاقد کابینت و سیستم گرمایشی و سرمایشی) رؤیت شد. همچنین واحد موضوعه دارای پارکینگ می باشد. گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید. ملک تعرفه شده طبق سند تک برگ به شماره 628590      96/ج به مساحت 134.2 مترمربع می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده، با در نظر گرفتن قدر السهم عرصه ومشاعات و مشترکات، وفق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز هر مترمربع به میزان 63.340.000 تومان و قیمت کل واحد تعرفه شده به مساحت 134.2 مترمربع به میزان هشتاد و پنج میلیارد (85.000.000.000) ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون (8.500.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد. طبق سند تک برگ به شماره 628590    96/ج، صادره به تاریخ 1397/5/18، بصورت ششدانگ می باشد. وضعیت ملک تعرفه شده طلق می باشد. حسب اظهار ملک در ید مالک (محکوم علیه) می باشد. اعیانی بصورت آپارتمانی در 13 طبقه ، نما سنگ، بام نهایی تخت، دارای دو دستگاه آسانسور 4 نفره که واحد موضوعه واقع در طبقه سوم قسمت غربی که دارای: هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو اتاق خواب (یک اتاق خواب بصورت مستر)، سرویس بهداشتی، دارای دو تراس شمالی و جنوبی، کف سرامیک، دیوار گچکاری، سقف کناف و با انشعابات آب، برق و گاز و در حال تجهیز واحد (فاقد کابینت و سیستم گرمایشی و سرمایشی) رؤیت شد. ملک تعرفه شده دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  5 / 3 / 1404      ساعت 30 : 10 الی 11:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی  - دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود     

شماره پرونده: 140247920004339042