موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول          اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه های0301496به میزان2/341/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ117/050/000ریال بابت هزینه اجرایی نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بهارستان وکلاسه 0201928به میزان 7عددسکه کامل بهارآزادی(به مبلغ4/800/600/000ریال قیمت سکه )ومبلغ7/077/000ریال هزینه اجرایی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهارستان وکلاسه 0301637به میزان340/000/000ریال بابت محکوم به ومبلغ17/000/000ریال هزینه اجرایی نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بهارستان میزان11/434سهم مشاع از64/35سهم از75سهم پلاک ثبتی شماره2836اصلی بخش یک شهرستان شاهرود ملکی علیرضا شکاری را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. با عنایت به ابلاغ کارشناسی به شماره پرونده 0301496 با موضوعیت قیمت گذاری ملک به آدرس شاهرود خیابان تهران  پایین تر از فلکه  وبروی ایستگاه تاکسی  موضوع در خواست خانم سپیده جدی به طرفیت خانم سعید لولو اینجانب کارشناس منتخب بعد از هماهنگی های به عمل آمده از محل ملک موردبحث به آدرس فوق ، در رابطه با مواردخواسته شده به شرح ذیل اظهار نظر می گردد .نتایج بازدید میدانی از محل ملک: از نظر تاسیسات زیربنایی شامل شبکه برق- گاز- آب و تلفن اجرا شده است و ملک فوق از موقعیت مناسبی از نظر شهرسازی و تردد عابر پیاده برخوردار است و در هسته مرکزی شهر قرار دارد و با اماکن عمومی - آموزشی - ورزشی و خدماتی فاصله مناسبی دارد  پلاک فوق در یکی از مناطق مرغوب شهر قرار گرفته و آماده سازی شوارع شامل آسفالت-فضای سبز- فضای آموزشی- فضای فرهنگی- ادارات- اماکن تجاری- مذهبی- بانک ها احداث شده و مورد بهره برداری قرار گرفته است و با عنایت به موقعیت ملک فوق از نظر شهرسازی و ترافیکی دسترسی مناسبی به تمامی اماکن فوق دارد.بررسی مدارک و مستندات ابرازی:  با بررسی مدارک ارایه شده مشاهده گردید که ملک مورد نظردارای سند شش دانگ میباشد به صورت یک باب تجاری است دارای پلاک ثبتی 2836 اصلی بخش یک شاهرود است مساحت بنا برابر سوابق 19.2 متر مربع است.نما سنگ اجرا شده است .قدیمی ساز است وبا مصالح بنای احداث شده است . دارای درب کرکره است.سهم مالکیت اقای علی رضا شکاری 64.35سهم مشاع از 75سهم عرصه و اعیان می باشد .در زمان بازدید ملک فوق فعالیت کسبی نداشت ولی اعلام داشتند ملک در اختیار مستاجر است .حدود رسیدگی کارشناسی: مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی رونوشتها با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، اسناد مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است. این نظریه که تمامی صفحات آن به امضای کارشناسان منتخب رسیده است، به صورت کامل و واحد قابل استناد بوده و جزو لاینفک گزارش میباشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.نظریه کارشناسی:در بازدیدی که از ملک فوق بعمل امدوبا هماهنگی های بعمل امده با طرفین دعوی و استعلام از بنگاه های اطراف ملک. ارزش شش دانگ پلاک فوق به انضمام امتیازات و انشعابات و انچه که موجود است مبلغ 50.000.000.000ریال تعیین می گردد .و ارزش سهم اقای علی رضا شکاری (64.35سهم )مبلغ 42.900.000.000ریال تعیین می گردد .لذا ارزش سهم مورد مزایده به میزان 11/434سهم مشاع از64/35سهم از75سهم پلاک ثبتی شماره2836اصلی بخش یک شهرستان شاهرودبه ارزش7/622/727/000ریال ارزش دارد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/02/31 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3004106853000030مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 9909987857801382