موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول با توجه به نیابت به شماره 140368990013300580 مورخ 1403/03/20 واصله از شعبه 3 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 4 تهران مبنی بر محکومیت محکوم علیها خانم: خاطره نورشید فرزند: یعقوب به شماره ملی: 0036568589 به رد مال در حق محکوم له متوفی آقای: یعقوب نورشید فرزند: کریم به شماره ملی: 1380587662 که وراث محکوم له با وکالت آقای سیدمحمود مهاجرانی در راستای تودیع ردمال نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیها (7 سهم از 32 سهم کل ششدانگ) از پلاک ثبتی 1873 فرعی از 56 اصلی متعلق به متوفی آقای یعقوب نورشید اقدام و طبق نیابت فوق الذکر سهم الارث مشارالیها از پلاک ثبتی مذکور با توجه به نظریه کارشناسی به شرح زیر که مصون از اعتراض باقی مانده به مزایده گذاشته شده است: آدرس ملک: دماوند - مشا - کوچه دشت 29 قدیم (27 فعلی) - پشت مصالح فروشی زرین - روبروی مرغداری خادمی مشخصات سند مالکیت ابرازی: 1- فتوکپی 1 جلد سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 618 متر مربع پلاک 1873 فرعی از 56 اصلی مشا مفروز از پلاک 79 فرعی که به استناد دادنامه شماره  93 دادگاه عمومی دماوند از سهم آقای مرحوم علی اکبر ذاکری در سهم مرحوم آقای حیدر ذاکری در دفتر جلد 213 ذیل الثبت شماره 30848 در صفحه 262 به تاریخ 1363/01/15 مثبوت گردیده است که برابر صفحه 18 با تسلسل ایادی انتقال به نام آقای یعقوب نورشید به تاریخ 1370/05/06 به صورت قطعی منتقل گردیده است حدود مشخصات سند مالکیت شمالا به طول 19 متر و نیم نهر زمین 362 زهرا خانم شرقا به طول 62 متر و نیم پی اشتراکیست به پلاک 1872 جنوبا اول به طول 11 متر به کوچه 4 متری احداثی، غربا به طول 55 متر به حریم نهر عمومی محدود گردیده است 2- فتوکپی یک برگ گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 160 شورای حل اختلاف تهران به شماره 0100633 که ورثه حین‌الفوت همایون هلن - و خاطره  همگی نورشید فرزندان یعقوب و خانم اقدس سوداگر همسر متوفی می‌باشد. 3- فتوکپی 1 برگ نامه جهاد کشاورزی خطاب به بخشداری که محل پلاک موصوف را داخل بافت و دارای کاربری مسکونی اعلام و حریم پلاک را از ضلع غرب از لبه نهر 5/2 متر از جنوب 2 متر از غرب وسط کوچه 5 متر حریم آن را اعلام نموده است. 4- فتوکپی 1 برگ نامه فرمانداری به بخشداری دماوند درخصوص اعمال تبصره 2 بند 2 کمیسیون ماده 99 مطرح که جریمه کمیسیون ماده 99 از متقاضی وقت دریافت گردیده است و بخشدار وقت به مدیریت جهاد کشاورزی تصفیه حساب را اعلام نموده است. 5- فتوکپی 1 برگ نامه اداره جهاد کشاورزی به شهرداری دماوند در خصوص محدوده داخل بافت پلاک موصوف که از ضلع غرب نهر عمومی و راه احداثی به عرض 6 تا 8 متر حریم عمومی به کوچه 2 متری را اعلام نموده است. 6- فتوکپی 1 برگ گواهی فوت مرحوم یعقوب نورشید که در تاریخ 1401/05/11 در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده است. با عنایت به بازدید بعمل آمده از محل وقوع ملک به آدرس مذکور مشاهده گردید محل مورد تعرفه یک قطعه زمین دارای یک ساختمان دوطبقه شیروانی نمای آن سنگ الیگودرز دارای ورودی از ضلع جنوب و غرب و قدمت بنای آن حدود 18 سال ساخت بنا به اسناد ابرازی طبق ماده 75 متر سطح اشغال در دو طبقه جمعاً 150 متر مربع، استخر به ابعاد حدود 40 متر تعداد حدود 45 اصله درختان سیب، گوجه سبز، آلبالو و غیره اسکلت ساختمان فلزی، کابینت ها فلزی - کف به‌صورت سرامیک درب و پنجره‌ها پروفیلی درب های داخلی بصورت چوبی و WC ایرانی در طبقه همکف و طبقه دوم مشاهده گردید آشپزخانه به‌صورت اپن و در طبقه اول دارای دو اتاق‌خواب انباری و توالت فرنگی و ایرانی مشاهده گردید. راه پله به صورت نرده ای، ملک دارای انشعابات برق تک فاز گاز و آب آشامیدنی نداشته و یک حلقه چاه فاقد مجوز مشاهده گردید ملک حقابه حسب اظهار ندارد و دارای جواز ساخت بوده است ورودی ملک از ضلع جنوب و غرب مورد بهره‌برداری بوده ‌است بنا به ارائه و اسناد ابرازی کنتور برق به سال 1383 گاز سال 1386 نصب گردیده است و سقف ویلا بصورت شیروانی آهنی مورد بهره ‌برداری بود است. کاربری ملک بنا به استعلام و اسناد ابرازی از شهرداری دماوند کاربری پلاک باغات و در اسناد ابرازی بخشی بصورت مسکونی اعلام گردیده است که ضوابط ساخت بصورت 2 طبقه مسکونی 1 طبقه پارکینگ به ازای هر طبقه حدود 75 سطح اشغال خاک دارد در طبقه اول که به طبقه دوم بصورت راه‌پله‌ی داخلی وصل می‌باشد شومینه تعبیه گردیده است یک تراس مشرف به باغ جزء این طبقه می‌باشد کف حمام سرامیک ساده بدنه آن کاشی فیروزه ای و بدنه واحدها با رنگ بلکا پوشش داده ‌شده است. به استناد گواهی حصر وراثت ابرازی ورثه مرحوم یعقوب نورشید دارای 2 دختر و 1 پسر و همسر متوفی وارث می‌باشند که برابر قانون ارث درحال‌حاضر 4 سهم از ششدانگ را مورد بهره‌برداری می‌باشد که 2 سهم دختران و 2 سهم هم سهم همایون نورشید می‌باشد و سهم همسر متوفی یک هشتم از بهای اموال غیرمنقول اعم از عرصه و اعیان از ماترک ارث می‌برد. نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به‌ مراتب فوق با توجه به معاینه محل، استماع اظهارات متقاضی، کاربری باغات مندرج در پرونده شهرداری و کاربری مسکونی گواهی عدم خلاف ماده 99 که کاربری طبقه همکف به صورت مسکونی مورد تائید واقع گردیده است با توجه به کیفیت بنا، کمیت و کیفیت فضاهای مشاعی،موقعیت استقرار پلاک موصوف، صرف نظر از بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معاذیر قانونی در انتقال سند و فک رهن و تخلیه کامل ملک، قیمت پایه مزایده در مجموع ارزش کل ششدانگ پلاک، 15/500/000/000 تومان معادل: 155/000/000/000 ریال ارزیابی و برآورد و تعیین می گردد و سهم خاطره نورشید 1 سهم از 4 سهم به استثنای ثمن اعیانی که مبلغ 3/390/625/000 تومان معادل 33/906/250/000 ریال برآورد و تعیین می گردد. از مجموع ماترک هفت سی و دوم از کل، سهم هر دختر می باشد که در مورد محکوم علیها مصداق می یابد./م روز شنبه مورخ 1404/02/27 از ساعت 10 الی 11 صبح مزایده نوبت اول در خصوص سهم الارث محکوم علیها از پلاک ثبتی فوق الذکر در شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان دماوند برگزار میگردد. مزایده با قیمت پایه کارشناسی فوق الذکر آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به عنوان برنده مزایده معرفی و به ایشان فروخته خواهد شد. برنده مزایده موظف است فی المجلس 10 درصد از مبلغ پیشنهادی را نقدا به عنوان پیش پرداخت به حساب سپرده دادگستری شهرستان دماوند واریز نموده و الباقی ثمن معامله را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری دماوند تودیع نماید و الا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد. طالبین شرکت در مزایده به عنوان خریدار می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده میباشد و این اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد و تحویل آن مستلزم تقدیم دادخواست میباشد./م

شماره پرونده: 9009982149600333