موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از طرف شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0300763 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای حسن مهربانی فرزند علی محکوم است به پرداخت 4/000/000 تومان وجه نقد ( بابت مهریه ) به نرخ روز که با توجه به آخرین شاخص موجود که مربوط به سال 1403 می باشد ، مبلغ محکومیت این پرونده اجرایی به نرخ روز به مبلغ 196/064/516 تومان محاسبه و اعلام می گردد به همراه مبلغ 122/500 تومان نیز بابت هزینه تنظیم دادخواست در دفاتر خدمات قضایی در حق محکوم لها خانم فاطمه روانی فرزند محمد ولی و همچنین محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ جمعا 9/809/350 تومان نیز بابت نیم عشر دولتی محکوم به فوق الذکر در حق دولت، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده سهم الارث محکوم علیه از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 701 فرعی از 6 اصلی بخش 05 ناحیه 00 از طریق مکاتبه این اجرا با اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نیشابور در مورخ 1403/10/19 توقیف و سپس در مورخ 1403/11/14 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده بدین شرح کارشناسی و قیمت گذاری شده است: یک باب ساختمان روستایی واقع در کوچه امام خمینی 9 - روستای باغشن گچ - شرح فنی ملک: پلاک 701 فرعی واقع در اراضی باغشان گچ از پلاک 6 اصلی بخش 5 نیشابور به مساحت 560 متر مربع و 68 دسی متر مربع با حدود اربعه شمال به طول 21 متر و 68 سانتی‌متر و شش دهم متر و 5 متر و 45 سانتی‌متر دیوار  به دیوار قطعه 535، شرق به طول 18 متر و 45 سانتی‌متر و 3 متر و 66 سانتی‌متر دیواریست به ممرعام، جنوب به طول 25.8 متر دیوار به دیوار قطعه 527، غرب به طول 20 متر و سی سانتی متر دیوار به دیوار قطعه 524 ختم گردیده است برابر بررسی انجام شده ذیل ثبت شماره20296 صفحه 287 دفتر 98 املاک شش دانگ یک باب ساختمان روستایی به مساحت 560 متر و 68 دسی متر مربع به نام علی مهربانی با کد ملی1061576760 ثبت دفاتراملاک گردیده است و در تاریخ بازدید کل شش دانگ پلاک مورد بازدید قرار گرفت وساختمان روستای مذکور در قسمت جنوب به صورت بقایای قدیمی تسطیح شده و غیره واعیان قابل بهره برداری پلاک نیزدر قسمت شمالی آن به مساحت حدود 85 متر مربع و با سابقه بیش از 15 سال ملاحظه گردید. اظهار نظر: با عنایت به بازدید و بررسی انجام شده و توجه به مساحت عرصه و اعیان پلاک، نوع مصالح به کار رفته و سابقه ساخت بنا، موقعیت و مکانیت آن و مد نظر قرار دادن دیگر عوامل موثر در ارزیابی و مد نظر قرار دادن دیگر عوامل موثر در ارزیابی ارزش کل شش دانگ پلاک 701 فرعی اراضی باغشن گچ از پلاک 6 اصلی بخش 5 نیشابور به مساحت 560 متر مربع و 68 دسی متر مربع ملکی مرحوم علی مهربانی مورث محکوم علیه حسن مهربانی به صورت مجموع کل شش دانگ پلاک مذکور در تاریخ ارزیابی مبلغ 11 میلیارد و 900 میلیون ریال معادل یک میلیارد و 190 میلیون تومان برآورد قیمت می‌گردد.  توضیحا : با توجه به برگهای انحصار وراثت ارائه شده در پرونده و همچنین نظریه کارشناسی فوق الذکر و ارزیابی صورت گرفته شده ، ارزش سهم الارث توقیف شده محکوم علیه آقای حسن مهربانی فرزند علی از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 701 فرعی از 6 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مبلغ 183/076/922 تومان محاسبه و اعلام می گردد. و فقط این سهم الارث توقیف شده متعلق به محکوم علیه فوق در وقت تعیین شده ذیل و از طریق برگزاری مزایده الکترونیک مرحله اول به فروش خواهد رسید.  بنابراین تاریخ 1404/02/25 و از ساعت 8 الی 11 صبح جهت انجام مزایده الکترونیک مرحله اول سهم الارث توقیف شده محکوم علیه آقای حسن مهربانی فرزند علی از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 701 فرعی از 6 اصلی بخش 05 ناحیه 00 تعیین می گردد. مزایده سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق بصورت الکترونیک و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107162000015 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس ( در طی جلسه مزایده ) و از طریق سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و باقیمانده وجه را نیز حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب مورد اشاره واریز نماید ( توضیحا: در صورت انصراف و یا عدم واریز باقیمانده وجه در مهلت تعیین شده 30 روزه از تاریخ برگزاری مزایده ، وجه 10 درصد واریز شده اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد ) انتقال و تنظیم سند سهم الارث توقیف شده مورد مزایده محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق الذکر به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن و تنفیذ مزایده انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید می باشند ، می توانند در مدت 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. و متعاقباً جهت شرکت در مزایده و خرید سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی مورد اشاره در وقت تعیین شده فوق به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مراجعه نمایند. ضمنا:کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. توضیحا: این شعبه هیچگونه تعهد و مسئولیتی در خصوص تخلیه و تحویل سهم الارث مورد مزایده محکوم علیه آقای حسن مهربانی فرزند علی از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 701 فرعی از 6 اصلی بخش 05 ناحیه 00 ، به خریدار ندارد.. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140325920001507201