موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302871له سیدمحسن رضوی زاده - محمد سلیمانی بلمیری - آرمان زینلی خواسته/اتهام: دستور فروش ملک مشاع  جهت فروش اموال توقیفی  دستور فروش مال مشاع یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شهر بهارستان، محله 4 ، پلاک 630 دارای سند مالکیت به شماره چاپی 666896 و شماره پلاک ثبتی 32600 فرعی از 2187 اصلی بخش 6 شهرستان اصفهان به مبلغ پایه  27000000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند تا در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراماً بازگشت به یادبرگ ابلاغی در مورد پرونده کلاسه 0302871 درخصوص دعوی سید محسن رضوی زاده به طرفیت محمد سلیمانی بلمیری مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده مربوطه و متعاقب آن با هماهنگی طرفین به محل مورد نظر اعزام، اظهارات نامبردگان استماع، مستندات ابرازی ملاحظه، بررسی و معاینات لازم بعمل آمد که گزارش آن بشرح زیر تقدیم می گردد. الف) محل و مشخصات آن: عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در اصفهان- بهارستان خیابان ایثار جنوبی ساختمان هشت بهشت که براساس سند ابرازی به شماره ملک 32600 فرعی از 2187 اصلی مفروز و مجزی شده از 3227 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش 6 جنوب شرق اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب شرقی اصفهان استان اصفهان به مساحت 104/02 مترمربع در سمت جنوبی همکف بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3/93 مترمربع واقع در پشت بام،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مشخص در سند مالکیت به شماره 666896 سری و سال 1400 به میزان پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام سید محسن رضوی زاده صادر گردیده.بنابر اظهارات یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور متعلق به آقای محمد سلیمانی بلمیری می باشد. آپارتمان مذکور دارای راه ارتباطی از طریق خیابان ایثار جنوبی و کوچه فرات، فرعی فرات 20 در کد حدود 60-  دارای دیوار و اسکلت با سقف تیرچه بلوک واندود گچ بر روی سقف و بدنه،کف فرش سرامیک،آشپزخانه با کاشی در بدنه و سرامیک در کف و دارای کابینت mdf ، چارچوبهای فلزی داخلی با لنگه دربهای چوبی فاقد رنگکاری و درب وپنجره خارجی آلومینیمی،سرویس بهداشتی در بدنه کاشی و کف سرامیک با سقف کاذب pvc بانضمام متعلقات، دارای کمدهای دیواری mdf در دو اتاق خواب، گرمایش ساختمان با پکیج و رادیاتور و سرمایش آن با کولر آبی تامین و دارای اشتراکات آب و برق و گاز اختصاصی و فاقد پارکینگ می باشد، در زمان مباشرت به کارشناسی آپارتمان مذکور فاقد بهره بردار ملاحظه گردید. این آپارتمان در یک مجموعه هشت واحدی مسکونی (سه طبقه ساختمان) در طبقه همکف سمت جنوبی قرار دارد که نمای خارجی ساختمان تلفیقی از سنگ و آجرنما،دربهای نفر رو و ماشین رو از نوع پروفیل فلزی، کف حیاط موزائیک فرش، دارای دستگاه پله با بدنه سرامیک کاری شده و نرده از نوع فلزی و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. ب) نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محل،کاربری،مساحت عرصه و اعیان،قدمت و کیفیت ساخت،امکانات موجود و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر به مبلغ 27000000000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اظهار نظر می گردد.  

شماره پرونده: 140309920006872292