موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد جهت وصول محکوم به و هزینه اجرائی در پرونده اجرائی کلاسه 0303195 در خصوص قرار کارشناسی پرونده شماره 0303195 ان شعبه مورد دعوی اقای هادی جعفرنیا به طرفیت اقای هادی یحیی زاده مبنی بردرخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل موضوع قرار کارشناسی به ارزش و ارزیابی سهام موسسه فردوسی شمال به شرح ذیل اعلام می گردد1قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظر کتبی ومستدل خویش را در مورد ارزش و ارزیابی سهام شرکت با اوصاف سید علی خواستاربه سمت رئیس هیت مدیره سید روح اله نبوی به سمت نایب رئیس هیئت مدیره اقای ایمان رحمتی به سمت مدیر عامل وسید حسن اقاجانی به سمت خزانه داردارندگان حق امضا :کلیه قرار دادها،اسناد و اوراق بهادار و تعهد اورشرکت با امضا مشترک اقای ایمان رحمتی مدیر عامل بطور ثابت و اقای سید علی خواستار به سمت رئیس هیت مدیره و سید روح اله نبوی به سمت نایب رئیس هیئت مدیره ،سایر مکاتبات و نامه ها با امضا منفرد اقای ایمان رحمتی مدیر عامل با مهر شرکت معتبر است(به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری ویا دفترخد مات الکترونیکی قضائی)ظرف روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید.2-حدود رسیدگی:  بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده شعبه جلسه به صورت حضوری وتلفنی با خواهان وتلفنی با وکیل او،واستماع نظراودریافت مدارک مربوطه پیگیری وتماس تلفنی با خوانده پرونده و وکیل او و اعضا هیئت مدیره قبلی و منتسب جدید واستماع نظرشان  دریافت سایراطلاعات و مستندات ازکسبه و سهامدارن پاساژ فردوس3- محدودیت رسیدگی: عدم وجود مکان برای دفترموسسه وعدم ارائه کتبی اظهارات ومدارک مربوطه توسط اعضا هیئت مدیره تعرفه شده به کارشناس عدم ارائه دفتر و گزارش مالی و سوابق مربوطه موسسه به کارشناس4-بررسی های کارشناس : برابر قرار صادره با بررسی انجام شده از مطالعه پرونده ، توضیح و اظهارات انها،مدارک ابرازی خواهان دعوی و سایر مدارک با معرفی نامه ان دادگاه و حضور چند دفعه به پاساژ فردوسی و پرس و جو و توضیحات شفاهی پیرامون موضوع انها به شرح ذیل بررسی و گزارش میگردد.4-1-کلیات شرکت عنوان شرکت،موسسه فردوسی شمال که در خیابان شیخ طبرسی پاساژ فردوسی بابل میباشد، موضوع فعالیت شرکت انجام امور مالکیت عرصه و اعیان پاساژ تجاری فردوسی که سر قفلی مغازه ان به کسبه ها واگزار شده می باشد سرمایه شرکت مبلغ 600،000،000 ریال (منقسم به 600 سهم  100،000 ریالی ) سهم با نام می باشد صاحبان سهام با موافقت هئیت مدیره انتقال سهام انجام می دهند انتقال دهنده وانتقال گیرنده باید در دفتر شرکت حاضر شده ونقل انتقال را گواهی نمایند ودر موسسه ثبت شود 4-2 طبق اعلام مرجع ثبت شرکتهاوموسسات غیر تجاری بابل به جوابیه نامه تاریخ 27/10/1403 دادگاه در خصوص بازداشت سهم الشرکه اقای هادی یحیی زاده گنجی در موسسه فردوس شمال بابل این موسسه با عنوان شرکت با مسئولیت محدود به شماره ثبت  616 وشناسه ملی به شماره  14003272030 بنابه اگهی مورخ 4/10/1398 برابر صورتجلسه هیئت مدیره موسسه به تاریخ 17/7/1397می باشد واعضاء هیئت مدیره وسمت ان مشخص شده است.    همچنین طبق اعلام مرجع ثبت شرکتهاوموسسات غیر تجاری بابل به جوابیه نامه تاریخ 11/10/1403 دادگاه اخرین سهامداران و سهم الشرکه موسسه به تفکیک افراد و سهم الشرکه به موجب اگهی شماره 2/10/1398 به استناد صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده مورخ 17/7/1397مشخص نموده است که در بین سهامداران اقای هادی یحیی زاده گنجی را به مبلغ 300،000 ریال (3 سهم 100،000 ریالی)اعلام نموده است. 3طبق اعلام مرجع ثبت شرکتهاوموسسات غیر تجاری بابل به جوابیه نامه تاریخ 11/10/1403 دادگاه اگهی اخرین تغییرات اعضا هیئت مدیره موسسه و سمت انها به شرح ذیل می باشد در حال حاضر بنابه اظهار این اعضا و سایر افراد سهامدار در حال حاضراعضا هیئت مدیره تغییر کرده است. اقای سید علی خواستار به سمت رئیس هیئت مدیره اقای سید روح اله نبوی به سمت نائب رئیس هیئت مدیره اقای ایمان رحمتی به سمت مدیر عامل کلیه اوراق واسناد بهادار و تعهد اوار با امضاء مشترک اقای ایمان رحمتی مدیر عامل به طور ثابت واقای سید علی خواستار رئیس هیئت مدیره یا اقای سید روح اله نبوی به سمت نائب رئیس هیئت مدیره  و همچنین سایر مکاتبات و نامه های عادی و اداری با امضا منفرد اقای ایمان رحمتی مدیر عامل همراه با مهر موسسه معتبر خواهد بود     براساس قرار کارشناسی موضوع ارزیابی سهام موسسه فردوسی شمال با انجام مذاکره حضوری با ان مقام با صدور معرفی نامه جهت مراجعه به موسسه در چندین مرتبه و تماس و پیگیری با افراد تعرفه شده به عنوان اعضا هیئت مدیره مراجعه و موفق به بر قراری ارتباط تلفنی شدم در این خصوص به صورت شفاهی اعلام نمودند که دفتر و مدارک مالی وجود ندارد و اعضا هیئت مدیره عوض شدند و ما سمتی نداریم و به افراد دیگر به عنوان اعضا هیئت مدیره با سمت جدید به کارشناس حواله میکردند و اظهارات مکتوب هم ارائه نگردید با برقراری ارتباط با اعضا هیئت مدیره که منتسب به سمت جدید انها ادرس ومعرفی نمودند (در این خصوص صورتجلسه اعضا هیئت مدیره و سمت انهاارائه نشد)پاسخ صحیح ،دفاترومدارک ومستندات مالی و سوابق موسسه جهت بررسی به کارشناس ارائه نگردید تا ارزش دفتری و به همراه ان ارزش روز سهام این موسسه ارزیابی گردد.  بر این اساس این کارشناس با مراجعه وحضورجهت موسسه با معرفی نامه ان دادگاه به پاساژ فردوسی بابل و با پرس و جو از کسبه های واحد های تجاری و سایر سهامدارن موسسه مبنی بر اطلاعات و بر اورد قیمت سهام که با دریافت توضیحات شفاهی پیرامون موضوع وسایرمستندات مربوط نسبت به تعیین ارزش سهام موسسه اقدام گردید اطلاعات حاصله از این پرس و جو به قیمت خرید وفروش بعضی از کسبه ها انجام گرفته و هم به پیامک ارسالی اخیر منتسب به اعضا هیئت مدیره جدید با سمت انها به سهامداران موسسه به عنوان اولویت و اطلاع رسانی در خرید تعداد 5 سهم  از سهام اقدام به فروش به مبلغ هر سهم 450،000،000 ریال نموده است با توجه به اعلام محدودیت در متن گزارش ،این کارشناس با این روش نسبت به ارزیابی سهام موسسه اقدام نموده است و مبلغ هر سهم به قیمت 450،000،000 ریال براورد و تعیین می نماید که در تاریخ 1404/03/04راس ساعت 10صبح از طریق مزایده بفروش برساند  و ارزش سهام موسسه را ( ارزش دفتری سهام موسسه بر مبنای 600 سهم 100،000ریالی ثبت شده است) مبلغ 270،000،000،000 ریال محاسبه می نماید و ارزش سهام اقای هادی یحیی زاده را مبلغ 1،350،000،000 ریال محاسبه میگردد.    نتیجه گیری واظهار نظر:  با توجه به بررسی کارشناسی ارزیابی سهام انجام گرفته از اطلاعات حاصله کسبه های واحد های تجاری و سایر سهامداران موسسه و مستندات مربوطه قیمت ارزش هر سهم به مبلغ 450،000،000 ریال براورد و تعیین می نماید و ارزش سهام موسسه مبلغ 270،000،000،000 ریال محاسبه می نماید و ارزش سهام اقای هادی یحیی زاده را مبلغ 1،350،000،000 ریال محاسبه میگردد. که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - حمید ملانژاد لهی  

شماره پرونده: 140347920004455592