موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت اول به موجب شماره نامه 140368990042227872-1403/08/13 شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران که به کلاسه ی 0301950ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است ؛ محکوم علیه اقای محسن مقراضی محکوم هست به پرداخت مبلغ 110400000000ریال بابت الباقی محکوم به در حق محکوم له اقای مسعود کمالی و مبلغ 17295000000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق اجرایی دولت .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است حست تقاضای خانم مینا میناوند چال (شخص ثالث) پلاک ثبتی 1 فرعی از 15 اصلی بخش 7 ثبتی متعلق به ثالث بابت محکومیت محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : بدوا" پاسخ گزارش مرجع ثبتی :وضعیت ثبتی پلاک 1 فرعی از 15 اصلی بخش 04 ناحیه00 مشخصات ملک :بازگشت به نامه شماره 140347990034820374 مورخ 1403/11/04 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 15 اصلی بخش 04 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (99050) نود و نه هزار و پنجاه متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305810007002354 مالک خانم/آقای مینا میناوندچال شماره ملی 0011757302 نام پدر مصطفی مالک یک هزار سهم مشاع از نود و نه هزار و پنجاه سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 700121 سری ج سال 99، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% توضیحات : بازداشت به مبلغ 110.400.000.000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 17.295.000.000 ریال بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران میباشد. ضمنا مالکیت مذکور در قید رهن نمیباشد.   نظریه ارزیاب :موضوع  ارزیابی سهم مشاعی از پلاک 1 فرعی از 15 اصلی بخش 4 ثبتی نوشهر -گزارش کارشناسی:در راستای اجرای قرار کارشناسی و به جهت شناسایی ملک بدون حضور اصحاب پرونده، با بهره مندی و کمک از نرم افزار گوگل ارث و موقعیت مکانی ملک در طبیعت منطقه نسبت به پیاده  نمودن مختصات جغرافیایی( utm= 567440- 4047109) ذیل تصویر برگه سند مالکیت ارسالی تحت پلاک 1 فرعی از 15 اصلی بخش 4 ثبتی اقدام گردید. نشانی ملک واقع در شهرستان نوشهر، حدفاصل روستاهای انارور بسمت علی آباد عسگرخان(دسترسی از دو طرف)، بالاتر از جاده گاز، ضلع شرقی خیابان شهید فرسیان، نرسیده به جنگل، ضلع شمالی شهرک بیشه غزال واقع گردیده است. عرصه مورد بازدید طبق مشخصات سند بعنوان بخشی از اراضی جنگلی جلگه ای می باشد. بعلت مشاعی بودن فاقد آثار تفکیک و افراز در طبیعت می باشد. مطابق تصویر سند تکبرگ ارسالی، میزان یکهزار سهم مشاع از 99050 سهم عرصه و اعیان تحت مالکیت خانم مینا میناوند چال ثبت گردیده است. لازم به ذکر می باشد مطابق مواد 36 و 41 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع، هرگونه تفکیک و تغییر کاربری عرصه منجمله ساخت و ساز خارج از طرح مصوب، در اراضی جنگلی جلگه ای ممنوع می باشد. ضمنا" عرصه مورد بازدید بصورت یکپارچه و فاقد امکانات سه گانه(آب و برق و گاز) بوده و خارج از بافت روستا قرار گرفته است.نتیجه ارزیابی:با عنایت به بازدید و بررسیهای انجام گرفته، صرفنظر از هرگونه معاذیر حقیقی یا حقوقی در خصوص مالکیت عرصه و هرگونه دیون احتمالی، با در نظر گرفتن مشاعی بودن و ماهیت عرصه منجمله ممنوعیت و محدودیت تفکیک و تغییر کاربری اراضی جنگلی جلگه ای بر اساس مواد 36 و 41 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع، همچنین موقعیت دسترسی و امکانات، وضعیت حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و سایر پارامترهای تاثیر گذار در ارزیابی ملک، ارزش زمین  با شرایط مشابه موصوف در منطقه از قرار مترمربعی 36/000/000 ریال (سه میلیون و ششصد هزار تومان) و برای 1000 سهم مشاعی (معادل هزار مترمربع) مجموعا" 36/000/000/000 ریال(سه میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل بخشی از طلب محکوم له در تاریخ 1404/02/30روزسه شنبه ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140268920007366554