موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ***** آگهی نوبت اول ***** در  پرونده اجرائی فوق محکوم علیه اسماعیل غفار زرقانی محکوم هستند به پرداخت 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و یک حلقه انگشتر طلای 18 عیار به وزن 30 مثقال و هزینه یک سفر حج عمره به نرخ روز  بابت مهریه در حق خانم سیما عطازاده و مبلغ 1/260/000 ریال بابت هزینه تعرفه خدمات قضایی و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه یک قطعه پلاک ثبتی به شماره 119 فرعی از 5058 اصلی بخش 06 تبریز متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/03/03 راس ساعت 8 الی  11 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از مال فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( دادورز محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (خانواده) شهرستان تبریز باسلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی صادره در ارتباط با پرونده به کلاسه شماره 0301327 مبنی بر ارزیابی سه دانگ از ششدانگ مشاعی یک دستگاه آپارتمان بازداشت شده به پلاک ثبتی 119 فرعی از 5058 اصلی واقع در بخش 6 تبریز به مالکیت آقای اسماعیل غفار زرقانی، اینجانب در معیت و راهنمایی نماینده مالک به آدرس تبریز، خیابان آذربایجان، نرسیده به تقاطع خیابان حجتی، خیابان فیضیه شرقی، کوچه احمدزاده، پلاک 33، طبقه چهارم مراجعه و به علت نبودن ساکن خانه (مالک سه دانگ دیگر) امکان بازدید از داخل واحد آپارتمان میسر نگردید و بنا به دستور مقام محترم قضایی شعبه هفتم اجرا، آپارتمان از بیرون رویت و ارزیابی شود، آپارتمان توسط اینجانب از بیرون رویت و بررسی و تحقیقات لازم محلی بعمل آمد که مراتب جهت استحضار تقدیم می گردد. ملک مورد بازدید از بیرون یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم از یک ساختمان با 5 طبقه سازه ای بتن آرمه که طبقه همکف بنابه اظهار محکوم علیه پارکینگ و چهار طبقه فوقانی مسکونی می باشد. طبقه مورد ارزیابی طبقه چهارم (آخر) بوده که قسمتی از سقف آپارتمان شیبدار می باشد. مساحت آپارتمان با توجه به برگه بازداشت منضم در پرونده به شماره 140385604169020294 مورخه 1403/11/15 به متراژ 117/74 مترمربع و دارای دو بالکن حدوداً به مساحت 12 مترمربع و به انضمام پارکینگ در طبقه همکف (بنا به اظهار مالک) بوده و نمای ساختمان آجر سه سانت و ساختمان دارای آسانسور (بنا به اظهار مالک) می باشد. بنا به اظهار مالک، آپارتمان دارای انشعابات جداگانه آب و برق و گاز می باشد. ضمناً بنا به اظهار مالک سند تک برگ آپارتمان در دسترس نبوده و با توجه به برگه بازداشت مراتب فوق نگارش شده است. با توجه به مشاعی بودن ملک، سه دانگ آپارتمان فوق به مالکیت آقای اسماعیل غفار زرقانی مورد ارزیابی می باشد. با توجه به عدم امکان بازدید از داخل آپارتمان و ارائه نشدن سند مالکیت، در صورت بازدید و رویت سند مالکیت و دستور مقام محترم قضایی شعبه برای بازدید از داخل آپارتمان، امکان بازدید و ارزیابی دقیقتر و ارائه نظریه تکمیلی امکان پذیر می باشد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات بالا و با در نظر گرفتن موقعیت آپارتمان و نوع کاربری، مساحت و حدود اربعه و قدمت اعیانیها، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و نحوه استقرار آن نسبت به شوارع و شریانهای اصلی و ارتباطی شهر و سایر عوامل موثر در موضوع و با صرف نظر از موضوعات شهرداری، ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانکها، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با تمامی انشعابات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 36/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان و به تبع آن ارزش سه دانگ از ششدانگ مشاعی به مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با تشکر محمدرضا شبابی سالمی )). کل ملک در قبال مبلغ محکوم به فروخته خواهد شد. ملک در تاریخ 1403/11/15 جهت فروش توسط خود محکوم علیه معرفی گردید و در همان تاریخ توقیف گردید. نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی در تاریخ 1403/11/15 صادر و در تاریخ 1403/12/02 به طرفین ابلاغ گردید.    

شماره پرونده: 140330920002033134