موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک مشاع غیرمنقول بموجب دستور شعبه 10 دادگاه حقوقی بابل مبنی بر فروش ملک مشاع اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0302998مترمربع واقع در بابل را در تاریخ 1404/03/06 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند احتراما" دراجرایی قرارکارشناسی پرونده کلاسه  0302998 اجرایی ، در خصوص دعوی  آقای رجبعلی رمضانپور فوکلائی  و غیره بطرفیت آقای عباس رمضانی تاجی  و غیره ، مبنی بر (ارزیابی یک قطعه شالیزاری  بمساحت حدودا" 11000 متر مربع)  پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم مقام محترم قضائی در تاریخ 18/9/1403  در معیت خواهان و احدی از خواندگان، به محل ملک مورد نظر، واقع دربابل-حومه روستای تاج الدوله مسیر آستانه سر قریب آقا میرهادی و میر مهدی با مختصات میانی x=643860 y=4050189، عزیمت نموده و پس از بررسی و بازدید ومعاینه فنی محل و استماع اظهارات متصرفین ملک، نظریه خویش را بشرح ذیل بحضور تقدیم میداریم: موضوع کارشناسی: ارزیابی و قیمت گذاری مال مشاع (زمین واقع در حومه روستای تاج الدوله مسیر آستانه قریب آقا میرهادی و میر مهدی )شرح وضعیت و مشخصات ملک؛ملک مورد اختلاف تعرفه  شده اصحاب دعوی شامل  یک قطعه زمین شالیزاری مشاعی، با مختصات میانی x=643860 y=4050189 بمساحت حدودا"11000  متر مربع واقع در حومه روستای تاج الدوله ،مسیر آستانه سر قریب آقا میرهادی و میر مهدی می باشد. که بنا به اظهارات اصحاب دعوی در تصرف کلیه وارث مرحوم رمضانی تاجی  می باشد و هرساله یک از وراث در آن کشت و کار می نماید و حدود اربعه آن شامل؛درضلع شمال وصل به زمین شالیزاری مظاهر رضا نژاد و عباس رمضانی. و در ضلع شرق وصل به جاده بین مزارع و در ورای آن زمین سیدحسین علوی و اکبر قلی پور و در ضلع جنوب وصل به زمین سید مهدی فلاح پور و حجت علوی.و در ضلع غرب به نهرآب و جاده بین مزارع محدود و بصورت مشاع می باشد.نظریه کارشناسی1-کروکی و تصویر ماهواره ای ملک مورد نظر که از سیستم گوگل ارث تهیه گردید به پیوست ایفاد می گردد.2-ملک مورد اختلاف تعرفه شده شامل ؛ یک قطعه زمین شالیزاری مشاعی، با مختصات میانی x=643860y=4050189 بمساحت حدودا"11000  متر مربع به آدرس صدرالذکرمی باشد. که بنا به اظهارات اصحاب دعوی در تصرف کلیه وارث مرحوم رمضانی تاجی  می باشد و هنوز تقسیم ترکه صورت نگرفته است و بصورت مشاع بوده .و هر ساله یک از وراث در آن کشت و کار می نماید .3- ارزش منطقه ای زمین فوق الذکر با در نظر گرفتن نوع کاربری و موقعیت مکانی و وسعت و جمیع عوامل موثر در قضیه و صرف نظر از دیون احتمالی ، به نرخ روز ؛ به ازای هر متر مربع بمبلغ 450.000تومان  تعیین می گردد  و با عنایت به رای صادره از شعبه اول دادگاه تجدید نظر استان مازندران، از 10000 مترمربع سهم مشاعی خواهان (رجبعلی رمضانپور فوکلائی)  45.000.000.000ریال تعیین میشود و ارزش 3000متر مربع مشاع ،در مجموع بمبلغ  13.500.000.000ریال (یک میلیاردو سیصد و پنجاه میلیون تومان ) بر آورد و اعلام می گردد.مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال سند بعهده خریدار است.   مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل- حمید ملانژاد لهی      

شماره پرونده: 140147920003745737