موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی کلاسه ی 0200462 محکوم علیه فرهاد مصلحی فرزند غلامحسین محکوم است به پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال در حق محکوم له حمید لقائی فردوسی با وکالت مجید نجفی و همچنین پرداخت مبلغ 300/000/000 ریال بابت هزینه اجرای حکم در حق صندوق دولت که به دلیل استنکاف از پرداخت دین، از ناحیه شخص ثالث به نام آقای رضا اصلاحی ثانی فرزند حسینعلی ملک بابت محکوم به و هزینه های اجرایی معرفی، توقیف و به کارشناس ارجاع، که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور عبارت است یک قطعه باغ پسته و سه ساعت آب از چاه موتور شماره 2 روستای سیف آباد واقع در پلاک 301 فرعی از 158 اصلی بخش 4 شهرستان بردسکن، باغ پسته مذکور حدود 25 ساله به مساحت 7725 متر مربع  3 ساعت آب از مدار 13 می‌باشد در معیت نماینده آقای پیامی ازدید به عمل آمد که پس از بررسی‌های لازم و تحقیقات محلی از ملکین همجوار و تعیین حدود اربعه باغ مذکور که از شمال به زمین آقای محمد عبداللهی  از جنوب به باغ آقای جوادی یوسف‌پور و از شرق به کانال آب و باغ آقای حسین رکنی و از غرب هم منتهی به راه بین مزارع معروف به راه قدیم روستای محمدآباد می‌باشد با توجه به بافت خاک، راه‌های دسترسی به ملک، نوع رقم پسته که رقم غالب شهرستان فندقی می‌باشد و همچنین سن باغ و وضعیت مناسب رشد درختان و کیفیت آب آبیاری خط انتقال آب با لوله از محل چاه موتور موصوف تا محل باغ مدار آبیاری و شیوه آبیاری و با توجه به موارد فوق ذکر و سطح باغ و ناترازی انرژی در شهرستان و منطقه و خاموشی منابع آبی قیمت هر من محلی که 225 متر مربع می‌باشد یا من بزرگ از قرار  45/000/000 تومان  که با احتساب 34.3 من که مساحت 7725 متر مربع می‌باشد ارزش کل باغ1/545/000/000    تومان و ارزش هر ساعت آب با حق الشرک موتور پمپ و خط انتقال از قرار هرساعت 300/000/000تومان و با احتساب 3 ساعت آب تعرفه شده ارزش آب 900/000/000 تومان و در مجموع ارزش باغ و آب تعرفه شده مبلغ. 2445000000  تومان معادل دو میلیارد و چهارصدو چهل و پنج میلیون تومان ارزیابی و قرار است از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده در مورخه 1404/02/29 راس ساعت 10:00 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بردسکن با حضور نماینده دادستان برگزار می شود. مزایده به صورت حضوری و قیمت پایه، قیمت کارشناسی می باشد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شده شروع (وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی الویت فروش به میزان کل محکوم به و هزینه های اجرایی می باشد) وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. ده درصد قیمت کارشناسی ملک که در آگهی قید شده می بایست توسط شرکت کننده گان در مزایده تا قبل از موعد شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری شهرستان بردسکن واریز و رسید آن را به هنگام شرکت در جلسه مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل و پس از اتمام جلسه مزایده و مشخص نمودن برنده آن، قبوض سپرده سایرین به آن ها عودت داده خواهد شد، لذا شرط شرکت در جلسه مزایده واریز مبلغ ده درصد ارزش پایه (قیمت تعیین شده توسط کارشناس یا کارشناسان) به حساب سپرده و تحویل قبض آن به واحد اجرا می باشد. برنده مزایده (خریدار) می بایست الباقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری بردسکن (با شناسه واریز) ،واریز و رسید آن را ارائه نماید، در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ و یا انصراف ایشان پس از اتمام جلسه مزایده و ثبت و اخذ امضائات، ده درصد اخذ شده اولیه پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط  و مورد مزایده به فرد بعدی که بالاترین قیمت را پیشنهاد داده است واگذار و یا مزایده تجدید خواهد شد. شرایط اعلامی برای طرفین پرونده که به عنوان خریدار هستند جاری و ساری است، متمایلین به خرید جهت بازدید می توانند از پنج روز قبل از موعد مزایده تا روز قبل از تاریخ انجام مزایده جهت هماهنگی به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مراجعه نمایند. نقل و انتقال و هزینه های آن و بدهی های احتمالی به سازمان ها و اشخاص به عهده خریدار وتحویل مورد مزایده ای پس از وصول کل وجه و مطابق موازین و قوانین اجرای احکام مدنی خواهد بود و در خصوص املاک با اسناد عادی این اجرا تعهدی در خصوص تنظیم سند رسمی نخواهد داشت. شرکت کننده گان در جلسه مزایده ضمن همراه داشتن اصل کارت ملی و قبض واریزی (مبلغ 10 درصد) می بایست حتما در سامانه ثنا قوه قضائیه ثبت نام نموده باشند. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بردسکن

شماره پرونده: 140225920004634675