موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اول پلاک ثبتی 116/15151 بخش 12   در پرونده 0301940 محکوم له صغری محبعلی فرزند احمد  مسعود محبعلی فرزند احمد محکوم علیه ناهید محبعلی  فرزند احمد   در خصوص درخواست  اقا/خانم صغری محبعلی  مسعود محبعلی  به طرفیت خانم ناهید محبعلی  به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی با شماره پلاک ثبتی 116/15151بخش 12 دادگاه با عنایت به پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت 2301/29/8/1403 که دلالت بر مالکیت طرفین دارد و اینکه رای عدم افراز در خصوص آن صادر و قطعی گردیده است  خواسته خواهان ها را ثابت تشخیص و مستندا به ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع و ماده 10 آئین نامه اجرائی قانون مذکور  دستور فروش  پلاک فوق با رعایت تشریفات ارزیابی و مزایده و تقسیم وجه حاصله بین طرفین بر اساس میزان مالکیت هر یک را صادر و اعلام مینماید این تصمیم قطعی است  بر همین اساس ملک مذکور  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی  گردید  نشانی ملک   در تهران  نازی آباد کوچه شهید رمضانعلی قهرودی کوچه امینی پلاک 13 طبقه اول  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع  ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 15151 /116     باسلام و احترام    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0301940 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 15151 /116 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  نازی آباد کوچه شهید رمضانعلی قهرودی کوچه امینی پلاک 13 طبقه اول  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند الف مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی   طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 15151 فرعی از  116 اصلی قطعه  یک  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک  1359 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری  تهران استان تهران  به مساحت 45 /41 مترمربع واقع در طبقه اول  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 50 /12 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   ب مشخصات اعیانی و ساختمان   با عنایت به  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  4 طبقه مشتمل بر یک طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ  و 3 طبقه بروی همکف در 3  واحد آپارتمان  می باشد   موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار اندود گچ و نقاشی  پنجره پروفیل فلزی    ساختمان فاقد آسانسور  دارای کنتور آب گاز فاز مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد   ج مشخصات آپارتمان    آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه باز  یک  اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق فرش کف سالن سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی  کابینت آشپزخانه فلزی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل فلزی سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی  میباشد عمر بنا حدوداً 22 سال به نظر می رسد   د حدود رسیدگی   1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود   2 این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق 15151 /116 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 2/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد                                                                                                                                        حالیه مقرر گردید    شش دانگ پلاک ثبتی فوالذکر در  مورخ  1404/03/05 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140368920004268946