موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

. آگهی مزایده نوبت  اول  فروش 1/838 دانگ از ششدانگ معادل 30/63    سهم از یکصد سهم عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 12997 فرعی از 4730  اصلی  بخش 6  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی  به مبلغ 9/190/417/403 ریال  با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نشانی تهران - فلکه چهارم خزانه بخارائی خ شهید جمشید سید کوچه ثامنی بن بست آقائی پلاک 3 ط دوم وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  در پرونده به کلاسه بایگانی0301934/ج  به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره784384 صادره از شعبه 176 دادگاه حقوقی تهران  محکوم علیه مجید شریفی محکوم است به  پرداخت مبلغ  8/752/826/099 ریال بابت محکوم به  درحق محکوم له  هادی باغنده  وپرداخت نیم عشراجرایی به مبلع 437/641/304  ریال  درحق صندوق  دولت که حسب تقاضای شخص ثالث خانم مهناز ممی نژاد اصل فرزند ابوطالب پلاک ثبتی خود را بابت بدهی محکوم علیه معرفی تا از محل فروش پلاک ثبتی فوق مطالبات پرونده پرداخت گردد که پس از توقیف به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران احتراما درخصوص پرونده کلاسه 0301934 مطروحه در آن شعبه جهت ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12997 فرعی از 4730 اصلی واقع در آدرس تهران، فلکه چهارم خزانه بخارایی،خیابان شهید جمشید سید، کوچه ثامنی، بن بست آقایی پلاک 3، طبقه دوم، ضمن  مطالعه مدارک ابرازی و بازدید از محل ملک ،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار میرساند: الف) مستندات (با فرض اصالت): 1- تصویر دفترچه سند مالکیت مربوط به پلاک ثبتی 12997 فرعی از 4730 اصلی واقع در بخش ثبتی 6 تهران که بموجب آن ششدانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه دوم به مساحت 63/68 مترمربع به نام آقای سعید خلیل زاده ثبت و صادرگردیده است.سپس ششدانگ مورد ثبت مع الواسطه ذیل شماره 79772 در تاریخ 01/04/1379 در دفترخانه 350 تهران به خانم مهناز ممی نژاد انتقال یافته است. 2- به موجب تصویر گواهی پایانکار مورخ 02/09/1377 آپارتمان موصوف بعنوان یک واحد از سه واحد در زمینی به مساحت 120/96 مترمربع گواهی گردیده است. ب)مشخصات ظاهری ملک: آپارتمان موصوف در طبقه دوم از ساختمانی با موقعیت شمالی درآدرس وکروکی صدرالاشاره واقع گردیده است. کل ساختمان دارای 3 طبقه بنا با نمای سیمانی و  قدمت حدود 25 سال می باشد. واحد موصوف بصورت یک خواب همراه با پذیرایی و آشپزخانه با کابینت و سرویس توالت و حمام می باشد. پوشش کف اتاقها سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی می باشد.سیستم  سرمایش آن کولر آبی و گرمایش آن بخاری گازی و آبگرمکن می باشد.ملک دارای انشعابات برق و آب و گاز می باشد. ج) حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . 2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی و اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهنده است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . د)نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن‌ طبق مطالب گزارش و وضعیت حاکم بر بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان می‌باشد ارزش روز شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات فوق‌الذکر و درحالت تخلیه، صرفاً در پرونده حاضر، 30،000،000،000 ریال(معادل سه میلیارد تومان) ارزیابی می‌گردد. مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق فروش 1/838 دانگ از ششدانگ معادل 30/63    سهم از یکصد سهم عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 12997 فرعی از 4730  اصلی  بخش 6  به میزان محکوم به و هزینه اجرایی  به مبلغ 9/190/417/403 ریال  با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی    درمزایده مورخ  1404/03/10 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده از طریق setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد این مزایده از طریق setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140268920005992748