موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0302885 محکوم له: افسانه ایکدرباصری محکوم علیه: حسین صالح عاشق آبادی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی  یک باب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی فرعی 27969 از اصلی 68 بخش14 ثبت اصفهان به مبلغ پایه 26/500/000/000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/01 از ساعت 800 الی 1100 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد     با سلام واحترام درپاسخ به ابلاغ شماره 140309100071611734 مورخ 1403.11.07مرتبط با پرونده کلاسه 0302885 دعوی خانم افسانه ایکدرباصری بطرفیت آقای حسین صالح عاشق آبادی با خواسته مبنی بردستورفروش،اینجانب کارشناس منتخب پس از مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده قضائی درمعیت احدی از مالکین ازمحل مورد ارزیابی به آدرس اصفهان- ملک شهر،خیابان مفتح،کوچه شهید منصوری(شماره2)،ساختمان پارسه،طبقه سوم واحد 3 بازدید محلی بعمل آورده و پس از انطباق سند مالکیت با محل گزارش کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد.   مشخصات ثبتی آپارتمان:     آپارتمان با پلاک ثبتی 27969 از 68 اصلی مفروز و مجزی از25457 قطعه 3 واقع دربخش چهارده ثبت اصفهان دارای دوبرگ سند مالکیت رسمی بنامهای طرفین دعوی بصورت بالسویه می باشند خواهان پرونده خانم افسانه ایکدرباصری مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکررا باستناد سند مالکیت بشماره 586400 به شماره شناسه یکتا 140220302025017011  می باشد.   مساحت آپارتمان متنازع فیه طبق سند مالکیت برابر85.80 مترمربع است.   مشخصات ساخت:   آپارتمان مورد نظر با کاربری مسکونی واقع در مجتمع ساختمانی پنج طبقه بنا شده با اسکلت بتنی و سقفها از تیرچه و بلوک شامل شش واحد آپارتمان مجزی با مشخصات داخلی دو اتاق خواب،کف ها سرامیک ،بدنه ها گچ سفید و رنگ ،کابینت ها ام.دی.اف.،سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور،سیستم سرمایش کولرآبی،درب وپنجره خارجی آلومینیم دوجداره آپارتمان دارای کنتورهای برق و گاز مجزی و آب مشترک بوده، آپارتمان دارای یکباب پارکینگ مسقف درطبقه بوده.قدمت ساخت حدود 10سال برآورد می شود.آپارتمان درزمان مباشرت به کارشناسی تخلیه بوده. مساحت عرصه کل مجتمع ساختمانی طبق مندرجات پشت سند مالکیت برابر 242.73 مترمربع است. نظریه کارشناسی:   با توجه به مراتب صدرالاشاره آپارتمان ،محل،مساحت،موقعیت،نوع ساخت و دیگرعوامل موثر درارزیابی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق (پایه مزایده) بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون به ادارات دولتی از قبیل اداره دارائی،شهرداری و.... وشخصی برابر 26.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. سهم خواهان خانم افسانه ایکدرباصری به استناد سند مالکیت رسمی بشماره 586400 (سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان)برابر 13.250.000.000 ریال محاسبه و اعلام می شود.  

شماره پرونده: 140309920004414900