موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیک (سامانه setadiran.ir) پرونده اجرایی کلاسه: 0301616 به موجب مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0301616 موضوع دادنامه شماره 140391390014225880 صادره از شعبه پنجم محاکم حقوقی شهرری دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی2603فرعی از 112اصلی واقع در بخش 12ثبتی شهر ری به آدرس استان تهران -شهرستان ری -بخش مرکزی -شهرری -عظیم آباد -خیابان شهید صادق امانی شمالی - کوچه شهید نادر هاشمی -پلاک 1 -طبقه همکف به لحاظ غیرقابل افراز بودن آن دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه درخواست خواهان و تصویر مصدق رأی شماره 140385601024025510مورخ 1403/07/17 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ری که به موجب پلاک موصوف غیرقابل افراز اعلام شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده است.مشخصات ثبتی : طی بازدید بعمل آمده طی دو مرحله از ملک متنازع فیه درب قفل بود و مراتب به استحضار مقام محترم قضایی رسید فلذا نهایتا" طی هماهنگی وکیل محترم خواهان و مکاتبه انجام شده ، درب با حضور مامور محترم نیروی انتظامی و قفل ساز درب ساختمان باز ، و بازدید صورت گرفت ملک مورد کارشناسی بصورت یک باب ساختمان یک طبقه با سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای بیرونی و داخل حیاط سنگ میباشد مساحت عرضه بر اساس سند استعلام ثبتی برابر 102/17 متر مربع و مساحت کل بنا حدود 82 مترمربع میباشد ، مورد کارشناسی دارای 2 اتاق خواب آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی و قدیمی ، سالن پذیرایی با کف موزاییک و بدنه تا یک متر سرامیک و مابقی تا سقف اندود گچکاری ، درب و پنجره فلزی و انباری در صحن حیاط قراردارد دارای انشعاب آب و برق و گاز نظریه کارشناسی : 1- ملک محل سکونت است لکین در تاریخ بازدید خالی از سکنه بود 2- مطابق مشخصات ثبتی فوق 3- در تاریخ بازدید خالی از سکنه بود 4- ملک بصورت مفروز و دارای مالکین متعدد میباشد 5- ارزیابی و تعیین قیمت:  با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت محلی ملک که و همچنین مساحت عرصه و وضعیت فعلی اعیان ، قدمت و کاربری پلاک که مسکونی است و با احتساب جمیع جهات موثر دراین ارزیابی و با توجه به بازار فعلی مسکن وبدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای شهرداری و بانکی و بیمه و وثیقه قضایی و . . . ارزش پایه شش دانگ پلاک شماره 2603 فرعی از 112 اصلی با احتساب ارزش عرصه و اعیانیها و مشترکات و کلیه ملحقات و اضافات بصورت تخلیه و بدون معارض جمعاً برابر 77.000.000.000 ریال برابر هفتاد و هفت میلیارد ریال اعلام میگردد که مبلغ مذکور بعنوان قیمت پایه مزایده میباشد.مزایده درتاریخ 1404/02/28 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه setadiran.ir برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد واگذار می شود.ده درصد بهای مزایده از خریدار اخذ و مابقی مبلغ نیز حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد. چنانچه خریدار ظرف مهلت مقرر نسبت به پرداخت مابقی ثمن مزایده اقدام ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.کلیه هزینه های انتقال مورد مزایده به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140391920008101784