موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9900261محکوم علیه اقای علی اکبر جعفری یزدی  محکومند یه پرداخت مبلغ65/360/883/168ریال بابت محکوم به(اصل خواسته خسارت تاخیر تادیه ) در حق محکوم له  اقای محمداسلم بلیدئی ومبلغ 3/908/224/908ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  که محکوم علیه از انجام تعهد وپرداخت محکوم به در حق محکوم له  و هزینه های اجرایی دولت جمعا" به مبلغ 69/269/108/076ریال خودداری نموده اند وبنا به درخواست محکوم له ملک  محکوم علیه به شرح  ذیل معرفی توقیف و ارزیابی گردیده است  ملک پلاک ثبتی 1972 فرعی از 48 اصلی بنشانی تعرفه شده میدان سبلان ، استاد حسن بنا جنوبی ، نبش کوچه نصیری ، پلاک های شهرداری 68 ، 70 ، 72 و 74 و پلاک 2 در کوچه نصیری ، هیات کارشناسان ضمن بازدید از محل و بررسی لازم ، نتیجه را بشرح ذیل اعلام نمودند مستندات ابرازی : موضوع کارشناسی بموجب تصاویر مستندات ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است ) ، ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ( 450 ) چهارصد و پنجاه مترمربع قطعه دویست و نود و هشت تفکیکی بشماره ( 1972 ) هزار و نهصد و هفتاد و دو فرعی از ( 48 ) چهل و هشت اصلی تفکیک شده از پلاک هزار و شصت و هفت فرعی از اصلی مزبور واقع در مجیدیه شمیران بخش یازده تهران با حدود شمالا بطول ( 15 ) پانزده متر به خیابان ده متری ، شرقا بطول ( 30 ) سی متر به خیابان بیست متری ، جنوبا بطول ( 15 ) پانزده متر به قطعه سیصد و نوزده و غربا بطول ( 30 ) سی متر به قطعه دویست و نود و نه میباشد . همچنین بموجب تصویر گواهی پایان کار ساختمانی ابرازی بشماره 72129159 مورخ 1395،02،29 ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت هیات خارج است ) ، ملک پلاک ثبتی 1972 فرعی از 48 اصلی قطعه 298 بمساحت زمین مطابق سند 450 مترمربع و پس از اصلاحی 432،44 متر مربع با توضیحات بر و کف شمالا به گذر 12 متری بمیزان یکمتر عقب تر از موجود و پخ شمالشرقی بطول 3،2 متر با اضلاع مساوی ، مالک ملزم به رعایت اصلاحی در زمان تخریب و نوسازی بوده و با توجه به ابلاغ طرح تفضیلی جدید در پهنه M114 اعلام گردیده است . مساحت کل بنا 962،5 مترمربع شامل 4 مترمربع انبار تجاری در زیرزمین ، 429 مترمربع در همکف شامل 128 مترمربع مسکونی ، 16 مترمربع راه پله مسکونی ، 268 مترمربع 3 واحد تجاری و 17 مترمربع راه پله تجاری است . طبقه اول نیز بمساحت 491،5 مترمربع شامل یک واحد تجاری بمساحت 460،5 مترمربع و راه پله تجاری بمساحت 31 مترمربع میباشد . طبقه دوم بمساحت 38 مترمربع شامل 28 مترمربع تجاری و 10 مترمربع راه پله تجاری است . سطح اشغال ساختمان 429 مترمربع و اسکلت آن فلزی و تامین گرمایش و سرمایش با بخاری و کولر آبی درج گردیده است مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی دو بر شمالا به کوچه نصیری و شرقا به خیابان استاد حسن بنا جنوبی است و اعیانی موجود در آن با نمای سنگ و شیشه و کامپوزیت ، شامل انبار در زیرزمین ، همکف سه باب مغازه بترتیب از جنوب به شمال ، پلاک 68 صافکاری و نقاشی بمساحت حدود 195 مترمربع با عرض مفید حدود 12،2 متر و عمق مفید حدود 14،5 متر با درب و پنجره شیشه قدی و کرکره حفاظ برقی ، کفپوش سرامیک و دیوارپوش و سقف کاذب و ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب حدود 4 متر ، پلاک 70 درب ورودی و راه پله به طبقه فوقانی ، پلاک 72 برق خودرو و تعمیرات قفل و شیشه بمساحت حدود 41 مترمربع با عرض مفید حدود 7 متر و عمق مفید حدود 5،30 متر با درب و پنجره شیشه قدی و کرکره حفاظ برقی ، کف و دیوار سرامیک و سقف کاذب و ارتفاع از کف تا زیر سقف کاذب حدود 2،81 متر و پلاک 74 تعویض روغنی با کرکره حفاظ برقی و سمت شمال پنجره شیشه قدی ، کف سنگ و سقف کاذب دارای چال سرویس میباشد و در سمت شمال غربی ملک مشرف به کوچه نصیری ، مسکونی با نمای سنگ مشتمل بر راهرو و راه پله و همکف آن شامل هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار اندود گچ و نقاشی و یک اتاق با کف موزائیک و دیوار گچ و نقاشی ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت و سرویس و انباری است و طبقه فوقانی که ورودی آن از خیابان استاد حسن بنا پلاک 70 میباشد بصورت تالار شامل سالن های مردانه و زنانه و آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی ، کفها سرامیک و دیوارها در سرویسها کاشیکاری است . یک اتاق بعنوان اتاق عقد و سرویس نیز در طبقه دوم مشرف به بام واقع گردیده است . مغازه ها دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی و تالار دارای برق سه فاز اعلام گردیده است   نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ (100سهم)عرصه و اعیان بانضمام کلیه حقوق تجاری ملک پلاک ثبتی 1972 فرعی از 48 اصلی بخش یازده تهران با مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، درصورتیکه سرقفلی آن به غیر منتقل نشده باشد ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 1،700،000،000،000 ریال ( یکهزار و هفتصد میلیارد ریال ) معادل یکصد و هفتاد میلیارد تومان ارزیابی  و اعلام نظر گردیده است ونظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ گردیده است و تعداد4/07صدم سهم از 100سهم ششدانگ ملک مذکور جهت وصول مطالبات محکوم له و هزینه های اجرایی  جهت فروش مورخه 1404/03/03 از ساعت8الی11ازسایت تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  از طریق مزایده به  فروش برسد  ومزایده غیر حضوری می باشد وکسانی که قصد شرکت در جلسه مزایده  را دارند مقتضی است  از طریق سامانه خدمات الترونیک دولت نسبت به انجام مزایده وشرکت در جلسه مزایده اقدام  نمایند در زمان مزایده 10 درصد  قیمت کارشناسی فی المجلس از حساب شرکت کنندگان کسر وبه حساب سپرده دادگستری واریز می گردد وبرنده نهایی مزایده ظرف یکماه از تاریخ مزایده مهلت دارند که نسبت به پرداخت الباقی ثمن مزایده و واریز به حساب سپرده صندوق دادگستری اقدام نمایند ومراتب حضورا با مراجعه به واحدمزایده  اجرای احکام مدنی م ق ش صدر واقع در مجتمع قضایی اعلام واقدام نمایند در غیر این صورت مزایده ابطال می گردد و10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط می گردد واین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد طالبین جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از مزایده می توانند در این اجرا حاضر گردند تا جهت بازدید ملک برای نامبرده هماهنگی گردد

شماره پرونده: 9709982162100643