موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: مینا ولایتی رازلیقی محکوم علیه: جعفر ولایت رازلیقی - حمید ولایتی - زهرا ولایتی رازلیقی - جواد ولایتی رازلیقی دراجرای دستور قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره 0203043 درخصوص اختلاف خانم مینا ولایتی رزالیقی (خواهان) بطرفیت آقایان جواد و حمید و جعفر و خانم زهرا شهرت همگی ولایتی رازلیقی(خواندگان)،اینجانب ضمن مطالعه پرونده از محل ملک واقع در تهران، خ صفا شرقی ، نرسیده به پل بزرگراه امام علی ، پلاک 198 بازدید نموده، نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم میدارد: الف) قرار کارشناسی:"مطالعه پرونده و ... و ارزیابی سرقفلی یک باب مغازه " ب) مستندات ابرازی : طبق سند صلح سرقفلی  شماره 215373 مورخ 82.04.10 یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی 1522فرعی از 4494اصلی واقع در بخش 7 تهران خ صفای شرقی برای شغل فروشندگی محصولات گوشتی به آقای غنی ولایتی رازلیقی به اجاره داده شده است مورد اجاره قبلا طبق اجاره نامه شماره 95777 مورخ دفترخانه 390 تهران در اجاره آقای نصرت شفائی رازلیقی بوده و نامبرده کلیه حقوق صنفی و مزایای کسبی و سرقفلی خود را به آقای غتی ولایتی رازلیقی صلح و واگذار نموده است. شادروان غنی ولایتی رازلیقی در تاریخ 1400.12.06 درگذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از مینا ،جعفر ،حمید و جواد فرزندان و خانم زهرا همسر متوفی شهرت همگی ولایتی رازلیقی میباشد سایر مدارک منضم به پرونده د) مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه به عرض مفید 3.21متر و عمق4.70 متر  و دارای تورفتگی به ابعاد 2.28*0.9 مترو ارتفاع 3.82 متر و مساحت حدود 17.20 متر مربع با پوشش سرامیک و پوشش کاغذ دیواری مستعمل که در قسمت تورفتگی سرامیک و دارای سنگ روشویی و درب و پنجره در نما شیشه سکوریت ، و درب کرکره ای ریموت دار میباشد. مغازه مذکور دارای امتیاز برق و آب و گاز شهری میباشد و در زمان بازدید تعطیل و فاقد فعالیت میباشد. ملک مذکور دارای بر اصلاحی میباشد. ه) حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و بررسی وضع موجود ملک بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی  یا اسناد ارائه شده و همچنین صحت یا سقم اظهارات، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد. و) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد صدرالذکرو با در نظر گرفتن مساحت ، موقعیت مکانی ، سابقه استیجاری، نوع فعالیت کسبی ، انشعابات موجود و در نظر گرفتن بر ملک و اصلاحی زمین ، با فرض صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش ششدانگ حق سرقفلی مغازه مورد نظر برای پایه مزایده به مبلغ37.000.000.000ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000031 بتاریخ 1404/02/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000556514