موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک ‏ شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی ‏کلاسه  0100945 و حسب دادنامه شماره 140047390008656676  1400/10/29 . شعبه چهارم دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد ‏جهت تقسیم ترکه مرحوم حسن فلاح  از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین ‏وراث  آقایان عباس و حسین و حشمت اله و  نعمت  و  علی و  رحمت اله  و  خانم ها آذر و خدیجه همگی فلاح نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی  بند های اول تا سوم  واقع در آمل  قریه چالکیاده لیتکوه  به شرح ذیل اقدام نماید. تعیین اجرت المثل اموال و دستور فروش ملک مشاع و مطالبه سهم الارث و تقسیم ترکه. تقسیم ماترک : با توجه به گواهی انحصار وراثت موجود ، وراث مرحوم حسن فلاح و مرحومه طوبی توسلی ، شش فرزند ذکور و  دو فرزند اناث می باشد که سهم فرزندان ذکور یک هفتم ماترک تعرفه شده و سهم فرزندان اناث یک چهاردهم ماترک معلوم می باشد ، تاریخ فوت مورث اصلی  مرحوم حسن فلاح 27/09/1392 می باشد. بر اساس قانون منع خُرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندران و گیلان ، زمین های کشاورزی مورث قابلیت تقسیم برای وراث را نداشته و به همین جهت مالکیت مشاعی این زمین ها به صورت زیر مشخص شده است : 1.  زمین کشاورزی در روبروی شرکت کاشی در خیابان اصلی ورودی محل به مساحت 23822 متر مربع (کروکی پیوست) و مختصات جغرافیایی UTM  39S  X= 615653 . Y= 4033382، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 3403 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 5/1701 متر مربع مشاع می باشد .به قیمت 16.675.400.000 تومان  2. زمین شالیزاری کشاورزی و باغی واقع در آیش موسوم به پنج گیری که در سه قطعه با مساحت 16900متر مربع در کروکی پیوست و مختصات جغرافیایی  UTM  39S  X= 615161 . Y= 4033321 . سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 28/2414 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 14/1207 متر مربع مشاع می باشد. به قیمت 10.140.000.000 تومان 3. خانه سرای مسکونی مورث خواهان ها واقع در داخل روستا و جنب مسجد صاحب الزمان به مساحت 603 متر مربع به صورت همکف که شمالاً به کوچه باغ و خانه سرای حاج احمد فلاح و جنوباً به کوچه دسترسی محل ، شرقاً به خانه سرای مرتضی فلاح و غرباً به خانه سرای حشمت اله فلاح محدود می شود و دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و منزل مسکونی حدود 45 سال ساخت دارد به مختصات میانی خانه سرای متوفی  UTM  39S  X= 615453 . Y= 4032934  می باشد (کروکی پیوست).603 متر  به قیمت 3.015.000.000 تومان نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات آورده شده و بررسی های میدانی و محاسبات انجام شده نظریه کارشناسی در بند های زیر به استحضار می رسد : 1. با توجه به گواهی انحصار وراثت موجود ، وراث مرحوم حسن فلاح و مرحومه طوبی توسلی ، شش نفر فرزند ذکور و  دو نفر فرزند اناث می باشد که سهم فرزندان ذکور یک هفتم ماترک تعرفه شده و سهم فرزندان اناث یک چهاردهم ماترک معلوم می باشد ، تاریخ فوت مرحوم حسن فلاح 27/09/1392 می باشد و بر اساس همین تاریخ محاسبه اجرت المثل و ارزیابی ماترک تعرفه شده در جداول پیوستی انجام شده است. 2.  اسناد مالکیتی زمین های زراعتی و خانه سرا توسط خواهان ها و خواندگان ارائه نشد. 3. زمین های شالیزاری تعرفه شده مشمول قانون منع خٌرد شدن اراضی کشاورزی می باشد و قابلیت تقسیم را نداشته و بر این اساس سهم هر یک از وارثین و قیمت روز آن جداگانه محاسبه شده و در بند های زیر آورده شده  است . 4. قطعه زمین کشاورزی در روبروی شرکت کاشی در خیابان اصلی ورودی محل، به مساحت 23822 متر مربع (کروکی پیوست)، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 3403 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 1701 متر مربع مشاع می باشدکه بر این اساس جدول قیمت روز و محاسبه اجرت المثل اموال به پیوست آمده است، در حال حاضر این زمین به صورت 5 قطعه و در اختیار آقایان 1- عباس فلاح به مساحت 6242 متر مربع ، 2- حشمت فلاح به مساحت 5760 متر مربع 3- علی فلاح به مساحت 5857 متر مربع 4. رحمت فلاح به مساحت 2873 متر مربع و 5. نعمت فلاح 3090 متر مربع قرار دارد . 5. زمین شالیزاری کشاورزی و باغی واقع در آیش موسوم به پنج گیری که در سه قطعه با مساحت 16900متر مربع (کروکی پیوست)، سهم زمین هر یک از فرزندان ذکور 2414/28  متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 1207/14 متر مربع مشاع می باشد که بر این اساس جدول قیمت روز و محاسبه اجرت المثل اموال به پیوست آمده است ، در حال حاضر این زمین به صورت 3 قطعه و در اختیار آقایان 1- رحمت فلاح به مساحت 5500  متر مربع 2- حسین فلاح به مساحت 5600 متر مربع 3- نعمت فلاح به مساحت 5800 متر مربع قرار دارد. 7- خانه سرای مسکونی مورث خواهان ها واقع در داخل روستا و جنب مسجد صاحب الزمان به مساحت 603 متر مربع به صورت همکف که شمالاً به کوچه باغ و خانه سرای حاج احمد فلاح و جنوباً به کوچه دسترسی محل ، شرقاً به خانه سرای مرتضی فلاح و غرباً به خانه سرای حشمت اله فلاح محدود می شود و دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و منزل مسکونی حدود 45 سال ساخت دارد (کروکی پیوست)، در حال حاضر این خانه سرا در اختیار آقای رحمت فلاح قرار دارد. ،  سهم هر یک از فرزندان ذکور 86 متر مربع مشاع و سهم زمین هر یک از فرزندان اناث 43 متر مربع مشاع می باشد که بر این اساس جدول قیمت روز و محاسبه اجرت المثل اموال به پیوست آمده است. مزایده در تاریخ 404.2.28 روز یکشنبه ساعت 9 صبح لغایت 10 صبح  در محل ‏دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ‏ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی ‏المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید ‏در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه ‏پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ‏ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار ‏است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال ‏مورد مزایده دیدن نمایند .‏ مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 9909982077500400