موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب شماره نامه 140047990009937811 مورخ 1400/04/09 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به محکوم علیه انوشیروان عزیزی و محکوم له ماندانا نوروزی با وکالت اقای سیف اله نامجو که به کلاسه 0000358 اجرایی ثبت گردیده ،حکم به دستور فروش ملک پلاک ثبتی 1811 فرعی از 33 اصلی بخش دو قشلاقی حوزه ثبت نوشهر و تحویل وجوه حاصله از فروش به نسبت سهم مشاعی و تقسیم ان بین شرکا صادر و اعلام گردیده و پلاک ثبتی موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است محل وقوع ملک به نشانی نوشهر،خ مدرس،مدرس 9 -شرح کارشناسی:ملک تعرفه شده بر اساس تصویر سند مالکیت عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 1811 فرعی از 33  اصلی حوزه ثبت نوشهر(علی آباد میر) به مساحت 89/632  مترمربع که از شمال دیواری است به طول 20/23 متر به باقیمانده قریه،از شرق دیواری است به طول 30/35 متر به باقیمانده قریه،از جنوب دیواری است به طول 05/14 متر به کوچه و از غرب در پنج قسمت که قسمت های دوم و چهارم شمالی است اول درب و دیوار به طول 46/4 متر به کوچه دوم درب و دیوار به طول 20 سانتیمتر به کوچه سوم درب و دیوار به طول 90/1 متر به کوچه چهارم درب و دیوار به طول 10 سانتیمتر به کوچه پنجم دیواری است به طول 84/27 متر به باقیمانده قریه.ورودی ملک شامل یک درب فلزی دو لنگه ماشین رو و یک درب فلزی تک لنگه آدم رو که قسمت های میانی آنها با چوب پوشش داده شده و سر درب ورودی ساختمان به صورت شیبدار است.در جناح غربی ملک و در مجاورت ساختمان یک سیستم پارکینگ با اسکلت فلزی موجود است که با ورق موج دار فلزی پوشش داده شده است.یکدستگاه ساختمان مسکونی سه طبقه به مساحت تقریبی 500 مترمربع در ملک موجود است، طبقه همکف شامل نشیمن و پذیرایی که با توجه به نوع معماری بخشی از فضا قبلا به عنوان استخر استفاده میگردید که در حال حاضر با چوب پوشش داده شده و به عنوان فضای نشیمن بهره برداری می گردد، آشپزخانه و مطبخ،سرویس بهداشتی،دو اتاق خواب که یکی از آنها دارای سرویس بهداشتی است.سرویس بهداشتی شامل سرویس فرنگی و روشویی و دوش حمام می باشد. طبقه اول شامل چهار اتاق خواب،فضای نشیمن،سرویس بهداشتی و فضای وُید و تراس جنوبی که با فضای نشیمن در ارتباط می باشد.دو اتاق خواب دارای سرویس بهداشتی و سه اتاق خواب دارای کمد دیواری چوبی است.کف سازی از سرامیک،پوشش دیوارها و سقف از گچ،تزیینات داخلی از چوب نراد،پنجره ها UPVC دوجداره،گرمایش از طریق پکیج و رادیاتور و بخشی نیز گرمایش از کف می باشد،کابینت آشپزخانه از چوب،درب ورودی از نوع ضد سرقت و آیفون از نوع تصویری است و درب های اتاق ها،چوبی با روکش HDF و نمای جنوبی ساختمان از سنگ می باشد. طبقه دوم  با اسکلت فلزی و ورق های فلزی موج دار پوشش داده شده و دیوار جان پناه به ارتفاع تقریبی یک متر دورتادور این طبقه اجرا شده است.همچنین ساختمان دارای یک فضای زیرزمین در بخش غربی می باشد با کف سازی از بتن و پوشش نهایی دیوارها و سقف از آستر سفید و یک سرویس بهداشتی که از بخش غربی محوطه قابل دسترسی است.ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد.چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای انوشیروان عزیزی طی سند چاپی به شماره سریال 867408 سری ب سال 93 مورخ 8/2/1394 است. دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم ماندانا نوروزی طی سند چاپی به شماره سریال 867407 سری ب سال 93 مورخ 8/2/1394 می باشد.ملک دارای کاربری مسکونی است. و ساختمان دارای قدمت (شروع ساخت) حدود ده سال میباشد.ساختمان دارای رای کمیسیون ماده صد شهرداری نوشهر بوده و در حال حاضر قابلیت بهره برداری دارد.نتیجه:برابر شرح فوق الذکر و با درنظرگرفتن موقعیت استقرارملک،کاربری،قدمت،دسترسیها وبا شرط عدم بدهی به ادارات ونهادهای مرتبط با ملک مذکور به هر شکل وتوجه به جمیع جهات دیگر،کل ارزش ششدانگ ملک موردنظر اعم از عرصه،اعیان،تاسیسات ومحوطه سازی و غیره... معادل 340000000000ریال(سیصدوچهل میلیارد ریال) اعلام میگردد.مورد مزایده به شرح مذکور در روز سه شنبه مورخ 1404/03/13 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981972400776