موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140168390004280860  صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0102803/ج3 محکوم له: حسین پوراصغر  صفیه پوراصغر  فاطمه پوراصغر محکوم علیه: نسرین خلیل زاده - ژیلا ساعی فر  گلسا پوراصغر  با  موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی 89495 فرعی از 6933 اصلی ،و تقسیم بهای آن بین وراث  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی گردیده است در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0102803 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 89495 فرعی از 6933 اصلی  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و مراجعه جهت بازدید از ملک  تعرفه شده واقع در تهران میرزای شیرازی شمالی، بعد از مطهری کوچه عرفان پلاک 26 طبقه پنج شمالی  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف شرح کاربا عنایت به قرار صادره به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان  مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک  میسر نگردید  مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری 1402220579205492 مورخ 23 /07 /1402  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه بر اساس املاک مجاور و مشابه  اقدام فرمائید.. ب  مدارک و مستندات براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران به شماره 14008560601025019084مورخ 29 /06 /1400 یک قطعه آپارتمان به شماره 89495 فرعی از 6933 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25179 فرعی از اصلی مذکور واقع در طبقه پنجم سمت شمالی به مساحت 37 /96 مترمربع  بانضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف  بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 81 /4 مترمربع با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 7طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ  انباری و طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و 5 طبقه بروی همکف در 10 واحد آپارتمان می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر  جنوبی  نما ساختمان سنگ  دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف  فرش کف همکف سنگ و بدنه دیوار سنگ  فرش کف راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ  دارای کنتور برق گاز  و آب می باشد . د حدود رسیدگی 1 گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق89495 / 6933 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 121/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/03/18          از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 121/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140068920003495438