موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(دستورفروش ملک)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه درپرونده به کلاسه3/0301185اجرایی متمرکزگرگان وبموجب دادنامه صادره ازشعبه6دادگاه حقوقی گرگان،حکم به درخواست مطرح شده توسط؛1-خانم مهدیه سادات طباطبائی فرزندسیدمومن 2-آقای محمدمهدی شعبانی فرزند فتح الله به طرفیت؛1-خانم مریم پیلتن فرزندحسنعلی 2-آقای سیدمحمدطباطبائی فرزندمیرزارضا،مبنی برصدور دستورفروش ملک مشاعی   به شماره پلاک ثبتی1218فرعی از3775اصلی واقع دربخش1ثبتی شهرستان گرگان و به آدرس:گرگان،خیابان امام رضا،امام رضا14،قواره دوم سمت چپ،کدپستی4917795899 ازطریق مزایده طبق نظریه کارشناسی به لحاظ غیرقابل افرازبودن مشترک بین طرفین صادرگردیده است که درراستای اجرای حکم فوق ملک موصوف به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی***: الف)مشخصات ثبتی وحدود اربعه ملک: ملک موردنظر ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 154.69 مترمربع دارای پلاک شماره 1218 فرعی 3775 اصلی با چهارجلد سند مالکیت به صورت مشاع که دوسهم مشاع ازنه سهم اعیان با شماره ورق مالکیت 886759 1401/ج به نام مریم پیلتن ودوسهم مشاع ازنه سهم اعیان دیگر به شماره ورق مالکیت 627123 95/ب به نام سیدمحمد طباطبایی ودوسهم مشاع ازنه سهم اعیان دیگر به نام مهدیه سادات طباطبایی وسه سهم آخرنیزبه نام محمدمهدی شعبانی ثبت گردیده است.حدود اربعه شمالاً دیوار به دیوار به طول 12.5 متر به شماره 1216 فرعی، شرقاً دیواریست به طول 12.40 متر به راهرو شماره 1215 فرعی، جنوباً درب و دیوار به طول 12.45 متر به خیابان، غرباً در دو قسمت اول به دیوار به طول 5.60 متر به شماره 1217 فرعی دوم دیوار ب دیوار به طول 6.80 متر به شماره 1217 فرعی. ( لازم به توضیح است که ششدانگ عرصه وقف آستان قدس رضوی میباشد.) مختصات جغرافیایی: X:270511 و Y:4079180  ب) مشخصات بنا(اعیان): درعرصه موردنظر یک ساختمان مسکونی دریک طبقه روی همکف وزیرزمین با سازه بنایی وقدمت حدود45سال احداث گردیده است. طبقه همکف دارای یک واحد مسکونی که شامل هال و پذیرایی ویک اتاق خواب با کف بتنی وبدنه گچکاری ورنگ آمیزی شده که وضعیت ظاهری آن خیلی مناسب نبوده ودرقسمت هایی نیزتخریب شده است.پنجره ها آلومینیومی میباشد.بانضمام سرویس بهداشتی ایرانی وحمام که درحیاط واقع شده است.همچنین طبقه همکف دارای یک واحد تجاری به مساحت تقریبی15مترمربع روبه کوچه بوده که کف آن سرامیک وبدنه تا ارتفاع20/1متر ازکف سرامیک ومابقی کمپارس ودرقسمت هایی پودرسنگ شده وبه گفته مالکین مساحت9مترمربع آن درآستان قدس رضوی ثبت شده است.درب ورودی آهنی میباشد.این واحد تجاری به هنگام بازدید تخلیه بوده وفاقد فعالیت میباشد.طبقه اول دارای هال وپذیرایی ودواتاق خواب با کف بتنی وبدنه گچکاری ورنگ آمیزی میباشد.آشپزخانه کاشی وسرامیک شده وکابینت ای آن فلزی است.پنجره ها آلومینیومی میباشد.بانضمام سرویس بهداشتی ایرانی وحمام.گرمایش توسط بخاری گازی وسرمایش توسط اسپیلت تامین میشود.طبقه همکف باراه پله سنگ شده ونرده های فلزی به طبقه اول متصل است.زیرزمین به مساحت حدود20مترمربع بوده که کف آن موزاییک وبدنه پودرسنگ میباشد.کف حیاط موزاییک است.نمای اعیانی سنگ وقسمتهایی فاقدنما میباشد.سقف طاق ضربی وپوشش سقف خرپا فلزی وایرانیت است.همچنین دارای انشعابات دوکنتوربرق، یک کنتور آب ویک کنتور گاز میباشد. لازم به ذکر است که به هنگام بازدید طبقه همکف دراختیار یکی ازمالکین آقای سید محمد طباطبایی وطبقه اول نیز دراختیار آقای اسدی مستاجر آقای محمدمهدی شعبانی میباشد.همچنین امکان افراز ملک موردنظر وجود ندارد. ** ارزیابی**: با بررسی به عمل آمده وبا توجه به موقعیت،مساحت وبدون درنظرگرفتن بدهی های احتمالی ودیون به بانک ها وموسسات اعتباری وسایر اشخاص حقیقی وحقوقی،ا رزش ملک موردنظرشامل ششدانگ اعیان وکلیه متعلقات درمجموع مبلغ45.000.000.000ریال(چهل وپنج میلیاردریال)ارزیابی وسهم هریک ازمالکین بشرح ذیل  تعیین میگردد:ردیف  نام مالکین  میزان سهم مشاع  ارزش سهم هرمالک (ریال)1.مریم پیلتن دوسهم مشاع ازنه سهم اعیان  بمبلغ10.000.000.000ریال. 2.سیدمحمد طباطبایی  دوسهم مشاع ازنه سهم اعیان  بمبلغ10.000.000.000ریال. 3.مهدیه سادات طباطبایی  دوسهم مشاع ازنه سهم اعیان بمبلغ10.000.000.000ریال. 4.محمدمهدی شعبانی سه سهم مشاع ازنه سهم اعیان بمبلغ15.000.000.000ریال. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزدوشنبه مورخه1404/03/05ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140303920000999830