موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 102 مترمربع به پلاک ثبتی 114 فرعی از2266 اصلی مفروز از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در تهران بخش ده در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302554/1/ج مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحوم محمد نجاران محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له اقای مهرداد نادری ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0302554( ابلاغیه شماره 140368100086576050مورخ 1403.12.14) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی طرفین دعوی ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد1)طرفین دعوی:خواهان:  مهرداد نادری خواندگان: رحمت اله نادری و وحمد نادری و ملوک نجاریان و سایر 3)آدرس ملک:تهران، - رودکی بین آذربایجان و خیابان اومیه کوچه معماریان پلاک3) قرار کارشناسی: ارزیابی ملک ورثه ای به پلاک ثبتی 114 فرعی از 2266 اصلی بخش ده تهران4) مشخصات ثبتی ملک :مطابق تصویرسند دفترچه ای  ابرازی  ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 102 مترمربع به پلاک ثبتی 114 فرعی از2266 اصلی مفروز از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در تهران بخش ده خیابان سلسبیل انتقالی از حاج سید محمد شبیری قطعی حدود اربعه -شمالا":بطول شش متر به ملک مجاور شرقا": بطول 17 متر به قطعه مجاور جنوبا": بطول6 متر به کوچه و غربا": بطول 17 متر به ملک همجوار5)- مشخصات فنی ملک : با عنایت به بازدید بعمل آمد ملک مورد دعوی یک ساختمان در سه طبقه شامل همکف وطبقات اول و دوم می باشد ملک قدیمی و نسبت به معبر شمالی است حدود 1.5 متر در تعریض معبر است ملک در زمان بازدید تخلیه بود امکان بازدید از داخل ملک میسر نبود با توجه به اینکه ملک قدیمی و قابلیت تجمیع با املاک همجوار ندارد و ارزش آن بر اساس عرصه ملک ارزیابی می شود6)حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات پیرامونی و کسب اطلاعات از املاک و مطلعین  واطلاعات مکتسبه از محل ، با توجه به شرایط و وضعیت موجود موقعیت مکانی و قدمت ملک مقطع زمانی نوسانات قیمت و مقدار مساحت عرصـه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک با کلیه امکانات امتیازات، موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوق مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط  قابل انتقال  ارزش آن به مبلغ 105/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/02/31ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920003642603