موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره اجرائیه :140347420000046713مورخ 1403/01/26 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140347990000820928 وفق شماره دادنامه های 140047390005114560 و دادنامه اصلاحی شماره ی 140047390006436681 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و دادنامه شماره ی 140247390012124932 صادره از شعبه 29 دادگاه محترم تجدیدنظر استان مازندران؛مربوط به خواهان خانم فریده درویش کجوری  و خواندگان بنامهای :   فیروز  درویش کجوری با وکالت اقای سیدنعمت اله  حسینی  و ابوالفتح درویش کجوری  و   خجسته درویش کجوری  که به کلاسه ی 0300493اجرا ثبت گردیده است ؛ حکم بر فروش اراضی موضوع خواسته به شرح منعکس در نظریه کارشناس رسمی دادگستری با رعایت مقررات قانون اجرای احکام مدنی در باب مزایده و لحاظ آئین نامه ریاست محترم قوه قضائیه مبنی بر تجدید کارشناسی با انقضای مهلت 6 ماه از تاریخ انقضا کارشناسی سابق و تقسیم ثمن حاصل از فروش ملک بین شرکا می بایست معادل سهم الشرکه به نسبت یک ونیم دانگ مطابق نظریه کارشناس به عنوان اصل خواسته و محکومیت به تساوی خواندگان به پرداخت مبلغ 387 / 690 / 3 ریال به عنوان هزینه دادرسی و هزینه خدمات قضائی و پرداخت مبلغ 000/ 000 / 200 میلیون ریال ( دویست میلیون ریال )  حق الزحمه کارشناس و حق الزحمه وکیل طبق تعرفه به مبلغ 1/200/000 ریال  در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .( رای صادره در خصوص خوانده خانم خجسته درویش کجوری غیابی می باشد ) .لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است :  محل ملک واقع در نوشهر- ونوش- بخش ساحل- جنب مجتمع ساحلی مسکونی لی لا که مختصات جغرافیایی آن x =576802 و y=4047891 - تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده طبق مدارک ابرازی؛ یک قطعه زمین ساحلی به مساحت 4446،60 متر مربع مشتمل بر؛ سه اعیانی و محوطه با درختان مثمر و غیر مثمر است. در قسمت درب ورودی مجموعه در ضلع جنوبی ملک یک اعیانی با عنوان شغلی مشاور املاک تو جاده اصلی مشاهده می گردد. در قسمت میانی محوطه یک اعیانی دیگر با قدمت بالا و با نمای سیمان سفید و سقف نهایی شیبدار با پوشش ورق ایرانیت بصورت عرضی زمین در دو طبقه مشاهده می گردد. اعیانی موصوف در هر دو طبقه مشتمل بر؛ دو اتاق خواب سالن نشیمن و سرویس بهداشتی است. لازم به توجه است که آشپرخانه فقط در طبقه همکف مستقر است. مشخصات بنا :، کف طبقات موزائیک، دیوارهای آن با پوشش سیمان سفید، سقف طبقه همکف از جنس گچ و سقف طبقه اول از جنس لمبه چوبی است. اعیانی سوم شامل یک اتاقک انباری قدیمی به مساحت حدود 25 متر مربع، در ضلع جنوبی ساختمان اصلی قرار دارد. درب ورودی مجموعه بصورت دو لنگه ماشین رو از نوع ورق پانچ و دیگری به صورت آدم رو از نوع ورق پانچ و تک لنگه و راه دسترسی موجود در محوطه شن ریزی شده است. محدوده ی مورد تواقع در طبیعت در سه ضلع جنوبی و شرقی و غربی محصور به دیوار بلوک سیمانی است و فقط حد نهایی شمالی بدون حصار با آثار ایجاد دیوار سنگی در طبیعت می باشد.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 4446،60 متر مربع، منطبق با دادنامه های ابرازی صادره از شعبه دوم حقوقی نوشهر و تائیدیه آن در شعبه 29 دادگاه تجدید نظر استان مازندران و بر اساس کروکی ترسیمی نظریه کارشانی بدوی و با لحاظ مولفه هایی از جمله: کاربری ملک موصوف به صورت خارج از بافت قانونی روستای ونوش، قدمت اعیانی اصلی، مساحت ملک، عدم وجود سند مالکیت، شکل زمین، ساحلی بودن ملک و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله تحقیق میدانی بعمل آمده و رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله، برابر 1670،000،000،000 ریال ( یک هزارو ششصدو هفتاد میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. شایان ذکر است؛ ارزیابی صورت گرفته، برای شرایط فعلی بازار محاسبه گردیده است و هر گونه نوسانات اقتصادی شدید ناشی از تورم و یا افزایش قیمت ارز و یا حامهای سوختی که سبب تغییر قیمتها گردد را شامل نمی شود و در صورت بروز هر گونه از موارد فوق، بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.مورد مزایده به شرح معنونه  در روز یکشنبه مورخ 1404/03/11 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981972200325