موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. * آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0301458  شعبه 4 اجرای احکام مدنی بجنورد  در خصوص دعوی تقی ولی زاده سلولی و محمدعلی حصاری به طرفیت ابوالفضل کچرانلوئی مبنی بر مطالبه خسارت و مطالبه وجه بابت و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه به استحضار می‌رساند اینجانب آرش گواهی پس از مطالعه مدارک ابرازی از جمله پروانه ساختمانی، گواهی عدم خلاف مطابق رای کمیسیون ماده صد قانون شهرداریها، بازدید از محل ملک معرفی شده با راهنمایی خواهان(با وجود چندین با تماس و اعلام زمان خواند محترم در زمان بازدید حضور پیدا نکردند و امکان بازدید از داخل واحد وجود نداشت) و تحقیق در خصوص قیمت املاک منطقه گزارش کارشناسی خود را در خصوص ارزیابی یکباب واحد آپارتمان منزل مسکونی به شرح زیر به حضورتان تقدیم می‌نمایم:ملک معرفی شده یک واحد آپارتمانی در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه سه واحدی واقع در شهر بجنورد، خیابان حر، پلاک 30 با مختصات جغرافیایی(528637،4146042 در زون 40) که عرصه آن دارای پلاک ثبتی 10196 فرعی از 173 اصلی مفروز و مجزی از 9082 قطعه 24 واقع در بخش دو منطقه دو بجنورد که مطابق سند رسمی عرصه ملک مذکور به صورت مشاع بین خواهانها و خوانده می‌باشد که هر نفر مالک دو دانگ از ششدانگ می‌باشد و در زمان بازدید در عرصه مشاع یک ساختمان چهار سقف که طبقه همکف پارکینگ و سه طبقه بالای آن دارای سه واحد آپارتمان ساخته شده است و در زمان بازید واحد متعلق به خوانده در اختیار خوانده بود.در توصیف ملک به اطلاع می‌رساند واحد با توجه به عدم دریافت پایان کار فاقد سند تفکیکی بود ولی مطابق توافق مالکین واحد افراد به صورت توافقی مشخص است که طبقه اول متعلق به خوانده می‌باشد وضعیت عرصه طلق، واحد مورد نظر در ساختمان بتنی در عرصه به مساحت 201.33 مترمربع، ساختمان دارای آسانسور، دارای درب ورودی آهنی ماشین رو و نفر رو، دارای نمای سنگ در هر دو سمت، پله سنگ و دارای نرده پله فلزی و واحد دارای مساحت حدود 144 مترمربع است، دارای پارکینک و انباری واقع در همکف، دارای درب ورودی به واحد ضد سرقت، پنجره دو جداره، دو خواب، آشپزخانه اوپن و بنا بر اظهارات خواهان واحد فاقد نصبیجات از جمله کابینت، شیرآلات، لامپ، هود، سینک، پکیج، رادیاتور می‌باشد و دارای امتیازات خدماتی آب، برق و گاز( گاز فاقد کنتور)مجزا می‌باشد. همچنین مشترکات و حقوق ارتفاقی به قدرالحصه از مشترکات و سایر مشاعات برابر قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن می‌باشد. لذا با عنایت به موارد اشاره شده و در نظر گرفتن ابعاد ملک معرفی شده، نوع مالکیت، موقعیت قرارگیری(جنوب معبر)، بافت محل وقوع ملک، کاربری‌های اطراف ملک، عرف محلی، کاربری، دسترسی به معبر ، برزمین و سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت‌گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، ارزش ریالی واحد آپارتمان مذکور با وضعیت موجود مبلغ 31/600/000/000 ریال معادل سه میلیارد و صد و شصت میلیون تومان ارزیابی می‌گردد و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در  مورخ 1404/03/05 ساعت 8 الی 11 از طریق سایت satadiran.ir مزایده  به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی (علی الحساب  بمبلغ  7/030/405/278ریال ) به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد  سعید یزداندوست  

شماره پرونده: 140127920001287419